2024永州市房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于永州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)），總占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為賣方，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的__%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)并有效存在的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：要求提供有效的身份證明、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織資格證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：由賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋買賣價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情及相關(guān)政策規(guī)定。解決辦法：參考近期相似房屋的交易價(jià)格，遵循市場(chǎng)規(guī)律，并遵守國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控政策。4.定金及房款的支付時(shí)間、金額應(yīng)符合合同約定。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行支付。5.房屋交付及過(guò)戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成。解決辦法：制定詳細(xì)的交付和過(guò)戶計(jì)劃，并互相配合完成相關(guān)手續(xù)。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：定期溝通，確保雙方對(duì)合同的理解和執(zhí)行一致。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于永州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)的建筑及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。3.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。7.法人：指依法成立，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。8.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自責(zé)任和義務(wù)的行為。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策：指國(guó)家為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，制定的包括限購(gòu)、限貸、限價(jià)等方面的政策和措施。應(yīng)用場(chǎng)合：1.永州市內(nèi)的個(gè)人或法人之間進(jìn)行的房屋買賣交易。2.買方愿意購(gòu)買賣方位于永州市的房屋。3.雙方均具有完全民事行為能力，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的比例或具體金額。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間點(diǎn)。4.房屋交付后的維護(hù)責(zé)任：明確房屋交付后，買方承擔(dān)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為及其相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所