建筑工程專業(yè)承包合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)，并且乙方具備完成該項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方提供建筑工程專業(yè)承包服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價(jià)格及支付2.1乙方向甲方提供的工程承包服務(wù)總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付乙方的款項(xiàng)分為三個(gè)階段：合同簽訂后支付__________%，工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)支付__________%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的__________%。2.3甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，開具合法的發(fā)票。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成工程項(xiàng)目的施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、環(huán)保。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付乙方款項(xiàng)，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、驗(yàn)收及保修4.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，配合甲方完成驗(yàn)收工作。4.2驗(yàn)收合格的工程，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的保修服務(wù)，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.3在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2乙方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為合同總價(jià)款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件和文件。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.工期延誤：乙方如因原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確工期約定，制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按期完成。4.支付條款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付乙方款項(xiàng)。解決辦法：設(shè)立專門的支付賬戶，按照約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。5.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行賠償。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤瑐鶆?wù)的行為。3.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，包括工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等方面。4.工期：指合同約定的工程開始施工至工程竣工交付的時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修：指工程交付使用后一定期限內(nèi)，承包人對(duì)工程質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的專業(yè)承包合同，如住宅樓、辦公樓、商業(yè)綜合體等。2.適用于工程承包商與業(yè)主之間的工程承包合同。3.適用于工程項(xiàng)目的分包與轉(zhuǎn)包情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和合同價(jià)款。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和工程過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定，為工程購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。5.環(huán)境影響：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，