2024年中原地產(chǎn)策劃及銷售代理服務(wù)合同

?2024年中原地產(chǎn)策劃及銷售代理服務(wù)合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：中原地產(chǎn)有限公司地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定位分析，制定策劃方案，包括但不限于產(chǎn)品定位、價(jià)格定位、營銷策略等。1.2乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售計(jì)劃，并根據(jù)計(jì)劃開展銷售代理工作，包括但不限于售樓處布置、銷售人員培訓(xùn)、客戶接待、簽訂合同等。1.3乙方在代理期間，應(yīng)積極維護(hù)甲方形象，確保銷售過程的合規(guī)性。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2若項(xiàng)目銷售提前完成，本合同自動(dòng)終止；若項(xiàng)目銷售未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲乙雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。三、費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方的策劃及銷售代理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)的____%；（2）項(xiàng)目開盤后____日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)的____%；（3）項(xiàng)目銷售達(dá)到____%時(shí)，支付服務(wù)費(fèi)的____%；（4）項(xiàng)目銷售完畢后____日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)。3.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件；（2）甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃方案及銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料及要求，完成策劃方案及銷售代理工作；（2）乙方應(yīng)保證策劃方案及銷售代理工作的合規(guī)性；（3）乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按約定完成策劃方案或銷售代理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：中原地產(chǎn)有限公司甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的權(quán)利與義務(wù)明確，避免模糊不清的條款。2.注意服務(wù)期限的約定，確保與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配。3.確認(rèn)費(fèi)用及支付方式的合理性，避免后期因費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。4.明確違約責(zé)任，為可能的違約行為設(shè)立具體的違約金。5.確保爭(zhēng)議解決方式雙方都能接受，通常選擇仲裁或訴訟。解決辦法：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)期限的調(diào)整：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限。3.費(fèi)用的合理化：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分討論并同意費(fèi)用及支付方式。4.違約責(zé)任的設(shè)定：設(shè)立具體數(shù)額的違約金，以制約違約行為。5.爭(zhēng)議解決方式的選擇：在合同中明確選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用于識(shí)別和索引合同的唯一編號(hào)。甲方（委托方）：指委托乙方提供服務(wù)的當(dāng)事人，通常是項(xiàng)目所有者或開發(fā)者。乙方（受托方）：指接受甲方委托提供服務(wù)的當(dāng)事人，即服務(wù)提供商。策劃方案：指乙方為甲方提供的關(guān)于項(xiàng)目市場(chǎng)定位、營銷策略等方面的書面計(jì)劃。銷售代理：指乙方代表甲方進(jìn)行的銷售活動(dòng)。服務(wù)期限：指乙方提供服務(wù)的具體時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。爭(zhēng)議解決：指合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：如果項(xiàng)目的銷售周期因?yàn)樘厥馇闆r需要延長補(bǔ)充條款：如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩?，比如自然?zāi)害或者政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目的銷售周期需要延長，那么甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)期限。我們會(huì)在合同里加上這樣一條：“若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目銷售周期延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)期限，并據(jù)此調(diào)整本合同的相關(guān)條款?！眻?chǎng)合二：項(xiàng)目在銷售期間遇到市場(chǎng)重大變化補(bǔ)充條款：市場(chǎng)情況多變，如果遇到市場(chǎng)重大變化，比如房價(jià)大跌或大漲，我們得有應(yīng)對(duì)措施。所以可以添加：“如遇市場(chǎng)重大變化，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)新的市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略和價(jià)格，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行?！?.項(xiàng)目詳細(xì)介紹：包括項(xiàng)目的位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙等。2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：乙方進(jìn)行的關(guān)于項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)分析報(bào)告。3.策劃方案初稿：乙方根據(jù)甲方提供資料制定的初步策劃方案。附件清單：項(xiàng)目的小秘密檔案