全新租場(chǎng)地協(xié)議書(shū)范本2024年

?全新租場(chǎng)地協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于甲方擁有合法的場(chǎng)地使用權(quán)，并愿意將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方場(chǎng)地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條場(chǎng)地概述1.1場(chǎng)地位置：____________________1.2場(chǎng)地面積：____________________平方米1.3場(chǎng)地用途：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地具備乙方所需的使用條件，并按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還乙方已支付的剩余租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，并保障場(chǎng)地的安全和完好。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地的管理規(guī)定。5.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反本協(xié)議，未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或未保障乙方使用場(chǎng)地的條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條場(chǎng)地維修與保養(yǎng)9.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。9.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，必須提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)同意的裝修或增設(shè)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條不可抗力10.1如因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延長(zhǎng)租賃期限或終止本協(xié)議。第十一條信息變更11.1雙方在租賃期間如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系電話等信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2因一方未及時(shí)通知對(duì)方信息變更導(dǎo)致的損失，由該方承擔(dān)。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.確保合同中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括雙方的身份信息、場(chǎng)地描述、租金金額、支付方式和期限等。2.注意合同中關(guān)于場(chǎng)地維修與保養(yǎng)的條款，合理使用場(chǎng)地設(shè)施，避免不必要的費(fèi)用。3.對(duì)于不可抗力事件，應(yīng)保留相關(guān)證明，及時(shí)通知對(duì)方，并合理協(xié)商后續(xù)事宜。4.任何合同變更都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保雙方都有存檔記錄。解決辦法：1.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商，無(wú)法協(xié)商解決的，可尋求法律咨詢，根據(jù)合同約定選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。2.若乙方未按約定支付租金，甲方應(yīng)書(shū)面催促