借名購房協(xié)議書2024年

?借名購房協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（借名人）：________________身份證號：________________乙方（出名購房人）：________________身份證號：________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：________________1.2房產(chǎn)地址：________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.4房產(chǎn)面積：________________1.5房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第二條購房款的支付及產(chǎn)權(quán)歸屬2.1甲方承擔(dān)全部購房款，乙方僅為甲方代為支付購房款并辦理購房手續(xù)。2.2甲方承諾在購房款支付后，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.3乙方在代為支付購房款后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的代付款項及合理費用。第三條購房手續(xù)辦理3.1乙方負(fù)責(zé)辦理購房合同、貸款合同等相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件交予甲方。3.2乙方應(yīng)保證所辦理的購房手續(xù)真實、合法、有效，不得有虛假陳述。3.3乙方在辦理購房手續(xù)過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1甲方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費用。4.2乙方在代為辦理購房手續(xù)期間，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條權(quán)益保障5.1甲方承諾在取得房產(chǎn)證后，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方承諾在代為支付購房款后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的代付款項及合理費用。5.3雙方應(yīng)互相配合，確保在購房過程中不損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付購房款或乙方未按約定辦理購房手續(xù)的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（借名人）：________________乙方（出名購房人）：________________簽訂日期：________________特殊情況的補充條款：第九條貸款事宜9.1如涉及貸款購房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的個人信息及材料。9.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款的全部還款責(zé)任，如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條房產(chǎn)稅負(fù)10.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費。10.2甲方應(yīng)知曉并承擔(dān)未來可能產(chǎn)生的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅負(fù)。第十一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.1在房產(chǎn)證辦理至甲方名下之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。11.2如甲方需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并不得無故阻撓。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解對方的信用狀況，確保雙方具備履行協(xié)議的能力。（2）本協(xié)議中的房產(chǎn)信息、購房款金額等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致協(xié)議無效或產(chǎn)生糾紛。（3）在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性。（4）雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，作為解決未來可能發(fā)生的爭議的依據(jù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方可按照本協(xié)議第七條的約定，向合同簽訂地人民法院