廠房出租合同格式2024年

?廠房出租合同格式2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：____________________1.2廠房面積：____________________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.4廠房用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、排水等公共部位的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施及非公共部位的維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃的廠房及附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償范圍進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需解除或終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)廠房的基本情況：包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。明確租賃期限：包括起始日期、終止日期以及續(xù)租條款。注意租金及支付方式：包括租金數(shù)額、支付頻率、逾期支付滯納金等。確認(rèn)保證金數(shù)額及退還條件：明確保證金的支付和退還流程。廠房使用及維修責(zé)任：明確甲乙雙方在維修方面的責(zé)任劃分。保險(xiǎn)責(zé)任：確保乙方按照約定為廠房投保，并了解保險(xiǎn)賠償范圍。違約責(zé)任：了解違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)和合同解除條件。合同解除與終止：明確合同終止的各種情況及提前通知期限。爭(zhēng)議解決方式：了解合同爭(zhēng)議的解決途徑。2.解決辦法：若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如訴訟）進(jìn)行處理。對(duì)于合同條款的疑問(wèn)或糾紛，可咨詢專業(yè)法律人士，以確保合法權(quán)益得到保護(hù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中擁有廠房所有權(quán)并出租的一方，通常是廠房的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代理人。承租方（乙方）：合同中租賃廠房的一方，即使用廠房的企業(yè)或個(gè)人。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期范圍。租金：指乙方為使用甲方廠房而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。維修責(zé)任：指在租賃期間，甲方和乙方分別承擔(dān)的廠房及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，甲乙雙方同意或單方面終止合同的行為。合同終止：指合同因期限屆滿、履行完畢或其他法定原因而結(jié)束的狀態(tài)。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，資金有限，需要靈活的租金支付方式。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)企業(yè)的特殊情況，甲方同意在前六個(gè)月的租賃期內(nèi)，乙方可按月支付租金，無(wú)需支付保證金。若乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，后續(xù)租金支付方式可按照原合同約定的方式進(jìn)行。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)生產(chǎn)，可能涉及危險(xiǎn)品或特殊排放。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方提供相關(guān)的安全評(píng)估報(bào)告和環(huán)保審批文件。若因乙方生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致的安全或環(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行廠房改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何改造或擴(kuò)建前，必須提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并取得甲方書(shū)面同意。所有改造或擴(kuò)建工程必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境。合同所需附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.法定代表人身份證明書(shū)4.廠房現(xiàn)狀照片