2024年有關(guān)房屋買賣協(xié)議書范本

?2024年有關(guān)房屋買賣協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價款的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋總價款的_______%。4.3乙方逾期支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋總價款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同當事人需核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等，確保信息的真實性、準確性和合法性。2.明確房屋情況：詳細描述房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等，避免因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.確定價格及支付方式：明確房屋總價、支付方式、支付期限等，確保雙方對價格及支付條件有共同的理解。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時間、條件及雙方的責任，保障雙方的權(quán)益。5.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式，以便在發(fā)生違約時，雙方有據(jù)可依。6.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當事人，甲方通常指賣方，乙方指買方。3.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在權(quán)屬糾紛。4.違約責任：指當事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的民事責任。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在合同簽訂前，甲方需提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬無爭議。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方需在合同簽訂前取得所有共有人的同意，并提供書面同意書。乙方在確認所有共有人同意出售后，才能進行購買。3.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及未成年人權(quán)益補充條款：若房屋買賣涉及未成年人的權(quán)益，甲方需提供未成年人監(jiān)護人的同意書，并保證該交易不會損害未成年人的合法權(quán)益。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及移民或出國補充條款：考慮到甲方可能因移民或出國等原因出售房屋，雙方同意在合同中明確，若甲方因特殊情況需提前終止合同，需提前_______個月通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及租賃合同補充條款：甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋是否存在租賃合同，并提供租賃合同副本。乙方在購買房屋后，應(yīng)尊重原租賃合同，直至合同到期。合同所需附件列表：1.