房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人分銷合同2024年

?房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人分銷合同2024年合同編號：__________一、甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人：________________________二、乙方（受托方）：姓名：________________________身份證號：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地址：________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：________________________第二條合作期限2.1本合同自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方應(yīng)積極推廣項(xiàng)目，通過各種渠道尋找客戶，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等。3.3乙方在推廣過程中，應(yīng)如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目情況，不得夸大或隱瞞項(xiàng)目相關(guān)信息。3.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料、銷售政策及銷售價(jià)格表。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目銷售過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲方有權(quán)對乙方的推廣行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定之行為，有權(quán)要求乙方改正。4.4甲方應(yīng)在客戶購房成功后，按照約定向乙方支付傭金。第五條傭金及支付方式（1）乙方推薦的客戶成功購買項(xiàng)目房屋，甲方應(yīng)按房屋成交總額的_______%向乙方支付傭金；（2）傭金支付時(shí)間為甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》之日起_______日內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.項(xiàng)目相關(guān)資料2.銷售政策及銷售價(jià)格表3.______________（如有其他附件，請?jiān)诖颂幜忻鳎┳⒁馐马?xiàng)：1.確保合同雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，避免合同履行過程中的溝通障礙。一、注意事項(xiàng)：1.項(xiàng)目概況的清晰性：確保項(xiàng)目的基本信息準(zhǔn)確，避免后續(xù)糾紛。2.合作期限的明確性：明確合同的有效期限，防止合同無效或逾期履行。解決辦法：對于項(xiàng)目概況，甲方應(yīng)提供詳細(xì)資料，乙方應(yīng)仔細(xì)核對。合同主體：指合同的當(dāng)事人，即甲乙雙方，是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。二、法律名詞解釋：1.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。2.傭金：指經(jīng)紀(jì)人在促成交易后，根據(jù)合同約定，由委托方支付給經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.附件：指合同之外，與合同有同等法律效力的文件，通常用于詳細(xì)說明或補(bǔ)充內(nèi)容。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果乙方是個(gè)超級銷售高手，能夠帶來大量的客戶。補(bǔ)充條款：可以為乙方設(shè)置一個(gè)銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，比如超額完成銷售目標(biāo)的額外提成比例。2.特殊場合：項(xiàng)目是個(gè)預(yù)售項(xiàng)目，房子還沒建好。補(bǔ)充條款：可以明確乙方在推廣預(yù)售項(xiàng)目時(shí)的特殊責(zé)任，比如需要向客戶明確說明項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和交房時(shí)間。3.特殊場合：乙方需要在夜間或周末工作，以滿足客戶的時(shí)間。補(bǔ)充條款：可以為乙方提供額外的加班費(fèi)或者靈活的工作時(shí)間安排。1.附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度表：用來告知客戶房屋的建設(shè)情況。2.客戶服務(wù)協(xié)議：明確乙方在服務(wù)客戶時(shí)的一些具體責(zé)任。預(yù)售許可證復(fù)印件：證明項(xiàng)目的預(yù)售是合法的。房屋平面圖和