借用他人名義購房協(xié)議書范本2024年

?借用他人名義購房協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（出借人）：________________身份證號：________________乙方（借用人）：________________身份證號：________________鑒于甲方擁有房屋購買資格，但出于各種原因不便直接購房；乙方具備購房意愿及能力，但受限于購房政策限制，無法直接購房。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便乙方借用甲方名義購房。具體條款如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋總價：________________第二條購房款支付2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2甲方在收到購房款后，應(yīng)及時將款項支付給房屋出賣方，并確保房屋過戶至乙方名下。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中提供必要的協(xié)助。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其購房資格真實有效，并協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。（2）甲方應(yīng)確保房屋過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助完成購房手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)保證在購房過程中提供真實有效的個人信息和資料。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，及時將過戶費用支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定協(xié)助乙方完成購房手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。5.2如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出借人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（借用人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________特此說明，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。特殊情況的補充條款：第八條購房政策變動8.1若購房政策在合同履行期間發(fā)生變動，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)借用甲方名義購房，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取合理措施，以保障乙方合法權(quán)益。8.2若因政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費用按照實際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。第九條房屋質(zhì)量問題9.1乙方在購房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助與出賣方協(xié)商解決，甲方應(yīng)予以積極配合。9.2若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向出賣方追責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對方的信用狀況，確保對方具備履行合同的能力。（2）合同中的各項條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。（3）甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注購房政策變動，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。（4）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如有變動，應(yīng)及時通知對方。2.解決辦法：（1）若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，避