正式房屋買賣合同樣本32024年

?正式房屋買賣合同樣本32024年合同編號：__________甲方（賣方）名稱：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）名稱：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（定金抵作房款）；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方承諾：（1）保證該房屋不存在質(zhì)量瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（2）如實告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方承諾：（1）按照約定時間支付房款；（2）合理使用、維護該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的文件和證明。4.3若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：該房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：在簽訂合同前，核實房屋權(quán)屬證書，必要時可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的法定憑證。2.明確房屋買賣價格及支付方式：價格應(yīng)明確、具體，支付方式及時間節(jié)點需雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中詳細列明價格及支付方式，確保雙方對支付時間節(jié)點無異議。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.房屋交付及過戶：明確交付時間及過戶手續(xù)辦理的相關(guān)事項。解決辦法：約定具體的交付日期，明確過戶手續(xù)辦理的責(zé)任方及費用承擔(dān)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利義務(wù)，并明確違約后的賠償及違約金條款。5.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式和途徑。解決辦法：在合同中約定通過協(xié)商或訴訟方式解決爭議，并明確訴訟管轄法院。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬及使用條件的法律文件。法律行為：指能夠產(chǎn)生、變更或消滅民事法律關(guān)系的合法行為。場合1：房屋里有特殊設(shè)備或家具補充條款：如果甲方在房屋里留下了特別定制的家具或者一些貴重的設(shè)備，比如高級的智能家居系統(tǒng)，那么咱們可以加一條：“乙方同意購買該房屋時，包含屋內(nèi)所有定制家具及設(shè)備，其價值已反映在房屋買賣價格中。”場合2：賣方需要繼續(xù)居住一段時間補充條款：如果甲方需要在房屋過戶后繼續(xù)居住一段時間，可以這么寫：“甲方同意在過戶后_______個月內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，期間將支付給乙方租金人民幣_______元。”場合3：買方需要裝修改造補充條款：如果乙方打算接手后對房屋進行裝修，可以加一條：“乙方有權(quán)在接收房屋后進行裝修改造，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并負責(zé)因此產(chǎn)生的所有費用?！?.附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件1.房屋平面圖2.維修記錄（如有）1.如果房子有特別的東西添上這么一句：“屋里的那套高級音響，買方也一起要了，價格里都算