標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、商鋪基本信息1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方承諾僅用于____（具體用途）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶(hù)名稱(chēng)：____________開(kāi)戶(hù)銀行：____________賬號(hào)：____________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。5.3因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證商鋪符合租賃用途，并按約定時(shí)間交付乙方使用。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。6.3甲方應(yīng)確保商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)，不違反強(qiáng)制性規(guī)定。2.商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿(mǎn)后產(chǎn)生糾紛。4.確保租金、押金等費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額明確。5.商鋪的使用及維修責(zé)任要分明。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式需雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.草擬合同時(shí)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，確保合同合法性。2.進(jìn)行商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方對(duì)商鋪有出租權(quán)。3.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款。4.詳細(xì)列出費(fèi)用支付相關(guān)條款，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.明確商鋪使用及維修責(zé)任，必要時(shí)可附上商鋪交付及返還時(shí)的狀態(tài)清單。6.設(shè)定合理的違約金條款，并明確爭(zhēng)議解決途徑。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛猩啼佀袡?quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪?zhàn)赓U使用的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)合一：商鋪用于餐飲業(yè)特殊條款：“由于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)確保安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周?chē)h(huán)境及居民生活。如因乙方經(jīng)營(yíng)造成環(huán)境污染或鄰居投訴，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”場(chǎng)合二：商鋪需要裝修特殊條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求恢復(fù)原狀?！眻?chǎng)合三：商鋪用于教育培訓(xùn)特殊條款：“乙方保證在租賃期間用于教育培訓(xùn)的商鋪符合相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)取得必要的辦學(xué)許可證。乙方還應(yīng)確保教育活動(dòng)不影響周?chē)虘?hù)及居民的正常生活?！备郊斜恚?.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.商鋪平面圖4.裝修方案（如需裝修）5.餐飲業(yè)環(huán)保審批文件（如適用）6.教育培訓(xùn)辦學(xué)許可證（如適用）嘿，咱們得準(zhǔn)備一些附件來(lái)配合那份商鋪?zhàn)赓U合同。得看看商鋪的“身份證”，也就是產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。然后，咱們雙方的身份證復(fù)印件也得附上。如果商