全新房屋租賃定金協(xié)議書2024年

?全新房屋租賃定金協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金作為租賃合同的保證金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并無損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余定金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期內(nèi)提前解約，乙方無權(quán)要求退還定金；如甲方提前解約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.3乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。6.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日特殊情況的補充條款：第十條房屋用途變更10.1若乙方需改變房屋用途，必須提前一個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十二條不可抗力12.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十三條房屋保險13.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間有有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等，以保障雙方利益。合同的注意事項及解決辦法：注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解與甲方達成一致。2.確認房屋的實際情況與合同描述是否相符，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施狀況。3.明確租金支付方式、定金退還條件以及房屋使用和維護的義務(wù)。4.注意合同中關(guān)于房屋用途變更、轉(zhuǎn)租以及不可抗力等特殊條款的規(guī)定。5.保留合同副本以及與合同相關(guān)的所有通信記錄，以備不時之需。解決辦法：1.如乙方在合同執(zhí)行過程中遇到問題，應(yīng)與甲方進行溝通，尋求友好解決。2.若雙方無法達成一致，可尋求第三方調(diào)解或咨詢法律專業(yè)人士的意見。