自建房屋買賣合同2024年

?自建房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本情況2.房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用證號為__________。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）余款人民幣__________元（大寫：__________元整）于__________前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。四、甲方權利和義務1.甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，并對房屋質(zhì)量承擔瑕疵擔保責任。3.甲方應按本合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。五、乙方權利和義務1.乙方應按本合同約定的時間、金額支付購房款。2.乙方對房屋進行裝修、改建時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響相鄰房屋的安全和使用。3.乙方應按國家規(guī)定繳納房屋買賣過程中的稅費。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，計算方式為：房屋總價×__________%×逾期天數(shù)。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對所售房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權，無任何法律糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權屬清晰：審查房屋產(chǎn)權證、土地使用證等法律文件，確認甲方有權出售房屋。2.價格支付：確保買賣雙方對價格及支付方式的條款明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中明確價格及支付時間、方式，雙方簽字確認。1.權屬清晰：法律名詞解釋：指房屋的所有權、使用權等權利明確，無爭議，可以依法進行交易。買賣合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達成的明確權利義務關系的協(xié)議。違約責任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務，應依法承擔的不利后果。逾期交付違約金：指因賣方未按合同約定時間交付房屋，按照合同約定應支付給買方的違約金。糾紛解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應用場合與補充條款：1.房屋有特殊裝修：補充條款：“甲方保證房屋內(nèi)特殊裝修的完整性和可用性，乙方在購買時已充分了解并接受這些特殊裝修的存在?！?.房屋內(nèi)含有家具電器：如果賣方希望將家具電器一起出售，可以這樣補充：補充條款：“房屋內(nèi)現(xiàn)有家具電器（清單詳見附件）隨房屋一同出售，具體價格已包含在房屋總價中?！?.買方需要貸款購房：如果買方計劃貸款購買，可以增加：補充條款：“乙方如需貸款購房，應自行辦理相關貸款手續(xù)。如因貸款原因?qū)е聼o法履行合同，乙方應承擔相應責任?！备郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.土地使用證復印件3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)家具電器清單（如果適用）5.付款計劃表6.買賣雙方身份證明復印件7.其他相關文件（如：裝修合同、貸款批準文件等，如果適用）在準備這個合同的時候，咱們得考慮到一些特殊情況。比如，如果房子有特別的裝修，得在合同里提一下，確保買家知道并接受這些