自建房屋買賣合同2024年

?自建房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本情況2.房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用證號(hào)為__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（2）余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）于__________前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響相鄰房屋的安全和使用。3.乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×__________%×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等法律文件，確認(rèn)甲方有權(quán)出售房屋。2.價(jià)格支付：確保買賣雙方對(duì)價(jià)格及支付方式的條款明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中明確價(jià)格及支付時(shí)間、方式，雙方簽字確認(rèn)。1.權(quán)屬清晰：法律名詞解釋：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。買賣合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)的不利后果。逾期交付違約金：指因賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，按照合同約定應(yīng)支付給買方的違約金。糾紛解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋有特殊裝修：補(bǔ)充條款：“甲方保證房屋內(nèi)特殊裝修的完整性和可用性，乙方在購(gòu)買時(shí)已充分了解并接受這些特殊裝修的存在?！?.房屋內(nèi)含有家具電器：如果賣方希望將家具電器一起出售，可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：“房屋內(nèi)現(xiàn)有家具電器（清單詳見附件）隨房屋一同出售，具體價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中?！?.買方需要貸款購(gòu)房：如果買方計(jì)劃貸款購(gòu)買，可以增加：補(bǔ)充條款：“乙方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因貸款原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)家具電器清單（如果適用）5.付款計(jì)劃表6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.其他相關(guān)文件（如：裝修合同、貸款批準(zhǔn)文件等，如果適用）在準(zhǔn)備這個(gè)合同的時(shí)候，咱們得考慮到一些特殊情況。比如，如果房子有特別的裝修，得在合同里提一下，確保買家知道并接受這些