商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：____________________________。1.3商鋪的用途：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)及物業(yè)管理。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)確保商鋪所在商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按約定用途合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，確保商鋪安全。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。6.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)，避免因權(quán)屬不清而產(chǎn)生的法律糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付：明確租金金額、支付方式、支付時(shí)間以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，以及相應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)。5.用途限制：乙方應(yīng)遵守商鋪的約定用途，不得擅自改變用途，以防違反相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：確定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：若發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方應(yīng)立即停止租賃行為，并要求甲方提供合法權(quán)屬證明，必要時(shí)可尋求法律援助。2.租金糾紛：若發(fā)生租金支付糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。3.維修責(zé)任糾紛：若發(fā)生維修責(zé)任糾紛，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)。4.用途變更：若乙方需要變更商鋪用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。5.違約處理：若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對(duì)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，是租賃合同的基礎(chǔ)。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和必要修理的責(zé)任，可由甲方或乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過(guò)程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容而簽訂的附加協(xié)議。場(chǎng)合一：商鋪位于即將開(kāi)業(yè)的大型購(gòu)物中心內(nèi)，乙方計(jì)劃在此開(kāi)設(shè)一家特色餐廳。補(bǔ)充條款：考慮到購(gòu)物中心的人流量和特色餐廳的需求，雙方同意：1.甲方應(yīng)確保在購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)前，商鋪的水電及消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施完備。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修過(guò)程不影響商場(chǎng)其他商戶。場(chǎng)合二：商鋪將被用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，乙方需要安靜的環(huán)境以保證教學(xué)質(zhì)量。補(bǔ)充條款：鑒于教育活動(dòng)的特殊性，雙方同意：1.甲方應(yīng)采取措施，確保商鋪所在區(qū)域的安靜，避免噪音干擾。2.乙方在舉辦大型活動(dòng)或家長(zhǎng)會(huì)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保活動(dòng)不影響商場(chǎng)正常秩序。場(chǎng)合三：商鋪位于旅游熱點(diǎn)地區(qū)，乙方計(jì)劃開(kāi)設(shè)紀(jì)念品商店。補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季的特殊需求，雙方同意：1.甲方應(yīng)提供必要的宣傳支持，幫助乙方吸引游客。2.乙方在旅游旺季期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前通知甲方。是合同所需的附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)商鋪擁有合法權(quán)利。2.商鋪平面圖：一份詳細(xì)的商鋪平面圖，包括