2024年營業(yè)執(zhí)照辦租房合同

?2024年營業(yè)執(zhí)照辦租房合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________營業(yè)執(zhí)照編號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件及甲方身份證明文件。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故解除租賃合同。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，須提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方提供的房屋權(quán)屬證明，確保甲方為房屋的合法所有者。1.法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證或者其他能夠證明房屋所有權(quán)的法律文件。注意事項：解決辦法：解決辦法：解決辦法：法律名詞解釋：解決方法：1.解決辦法：注意事項：解決方法：解決方法：在咱們?nèi)粘５淖夥可钪?，有些特殊情況可能需要咱們在合同里額外注意一下，比如下面這些場景：1.場景一：乙方家里要添寶寶這時候，乙方可能需要改造一下房子，或者考慮到孩子的安全問題。合同補充條款可以這樣寫：補充條款：考慮到乙方家庭即將迎來新成員，甲方同意乙方對房屋進行適當(dāng)改造，以保障兒童安全，具體改造方案需征得甲方同意。2.場景二：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)需要改造房屋如果乙方是做生意的，可能需要對房屋進行商業(yè)裝修。補充條款：乙方因經(jīng)營需要，對房屋進行商業(yè)裝修，裝修方案需提交甲方審核，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。特殊場合與補充條款：3.場景三：乙方需要安裝特殊設(shè)備比如乙方可能需要安裝空調(diào)外機或其他大型設(shè)備。補充條款：乙方如需安裝特殊設(shè)備，需提前通知甲方，并確保安裝過程及設(shè)備不影響房屋外觀和結(jié)構(gòu)安全。附件列表：房屋平面圖：用于乙方規(guī)劃裝修或設(shè)備安裝。水電費單據(jù)：乙方需要了解水電費的初始讀數(shù)。物業(yè)費收據(jù)：明確乙方是否需要承擔(dān)物業(yè)費。房屋鑰匙清單：記錄交房時所有鑰匙的數(shù)量和種類。裝修方案圖紙：如果有裝修需求，需要提供。