2024年房屋居間買賣民法典

?2024年房屋居間買賣民法典合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________住址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。2.該房屋的附屬設施、設備狀況詳見附件一。二、房屋買賣1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證乙方在辦理過戶手續(xù)時，甲方提供必要的協助。2.乙方同意按照本合同約定的價格購買該房屋，并在辦理過戶手續(xù)后支付購房款。三、房屋價格及支付方式1.該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方于_______日內支付。四、居間服務1.丙方應積極為甲乙雙方提供居間服務，包括但不限于提供房屋信息、協助辦理過戶手續(xù)等。2.丙方有權按照本合同約定收取居間服務費。五、居間服務費用1.甲方同意支付給丙方的居間服務費為人民幣_______元，在本合同簽訂后_______日內支付。2.乙方同意支付給丙方的居間服務費為人民幣_______元，在本合同簽訂后_______日內支付。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.若甲方在合同履行過程中，將該房屋出售給第三方，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（居間方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件一：房屋附屬設施、設備狀況清單附件二：相關法律法規(guī)注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對房屋擁有合法、明確的產權，無任何法律糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權屬核實：解決辦法是要求甲方提供合法的權屬證明文件，并進行實地調查。2.合同條款明確：確保合同中的權利義務、支付方式、違約責任等條款清晰明確。3.履行期限：注意合同中約定的各種期限，確保各方按時履行。1.權屬證明：指房屋所有權證、土地使用權證等能證明房屋所有權的法律文件。2.居間服務：指居間方為買賣雙方提供的信息傳遞、協助成交等服務。3.定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款，具有違約賠償的效力。4.首付款：買賣雙方約定，在成交后買方先支付的一部分價款。5.違約金：一方違反合同約定，向另一方支付的作為違約賠償的金額。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協商、調解、訴訟等。場合一：房屋內有租客特殊場合補充條款：1.甲方應負責處理與租客的租賃關系，確保房屋交付時無租賃在身。2.若租客在房屋過戶后繼續(xù)居住，甲方應確保乙方順利接手租賃關系的相關事宜。場合二：房屋需進行維修或翻新特殊場合補充條款：1.甲方應在過戶前完成所有必要的維修工作，確保房屋交付時符合居住條件。2.若乙方需要進一步的翻新，甲方應提供必要的配合與協助。場合三：房屋買賣涉及貸款特殊場合補充條款：1.乙方應自行負責辦理貸款手續(xù)，甲方應提供必要的文件支持。2.若因貸款原因導致乙方無法按時支付房款，乙方應提前通知甲方，并支付相應的違約金。附件列表：1.附件一：房屋附屬設施、設備狀況清單2.附件二：房屋產權證明文件（包括但不限于房產證、土地證）3.附件三：房屋平面圖及位置圖4.附件四：租客租賃合同（如有）5.附件五：房屋維修記錄（如有）6.附件六：貸款相關文件（包括貸款批準函、貸款合同等，如有）附件一：房子里的各種東西，比如家具、電器之類的清單。附件二：證明這個房子是甲方的重要文件，比如房產