2024年房屋居間買賣民法典

?2024年房屋居間買賣民法典合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。2.該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件一。二、房屋買賣1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，并在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付購(gòu)房款。三、房屋價(jià)格及支付方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方于_______日內(nèi)支付。四、居間服務(wù)1.丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供居間服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。五、居間服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元，在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.乙方同意支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元，在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方在合同履行過(guò)程中，將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（居間方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況清單附件二：相關(guān)法律法規(guī)注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)房屋擁有合法、明確的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬核實(shí)：解決辦法是要求甲方提供合法的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.合同條款明確：確保合同中的權(quán)利義務(wù)、支付方式、違約責(zé)任等條款清晰明確。3.履行期限：注意合同中約定的各種期限，確保各方按時(shí)履行。1.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等能證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供的信息傳遞、協(xié)助成交等服務(wù)。3.定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款，具有違約賠償?shù)男ЯΑ?.首付款：買賣雙方約定，在成交后買方先支付的一部分價(jià)款。5.違約金：一方違反合同約定，向另一方支付的作為違約賠償?shù)慕痤~。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有租客特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，確保房屋交付時(shí)無(wú)租賃在身。2.若租客在房屋過(guò)戶后繼續(xù)居住，甲方應(yīng)確保乙方順利接手租賃關(guān)系的相關(guān)事宜。場(chǎng)合二：房屋需進(jìn)行維修或翻新特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在過(guò)戶前完成所有必要的維修工作，確保房屋交付時(shí)符合居住條件。2.若乙方需要進(jìn)一步的翻新，甲方應(yīng)提供必要的配合與協(xié)助。場(chǎng)合三：房屋買賣涉及貸款特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的文件支持。2.若因貸款原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況清單2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證）3.附件三：房屋平面圖及位置圖4.附件四：租客租賃合同（如有）5.附件五：房屋維修記錄（如有）6.附件六：貸款相關(guān)文件（包括貸款批準(zhǔn)函、貸款合同等，如有）附件一：房子里的各種東西，比如家具、電器之類的清單。附件二：證明這個(gè)房子是甲方的重要文件，比如房產(chǎn)