平房買賣合同范文2024年

?平房買賣合同范文2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______路/巷_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______，土地使用權性質為_______。1.2房屋所有權證編號為_______，土地使用權證編號為_______。1.3房屋現狀：房屋及附屬設施設備齊全，無任何瑕疵和隱患。甲方保證房屋不存在抵押、查封、租賃、共有權爭議等法律瑕疵。二、房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，水、電、氣、暖等費用結清。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由_______方承擔。3.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，將余款支付給甲方。四、違約責任4.1甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。4.2甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。4.3乙方未能按照本合同約定支付首付款或余款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。五、爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋權屬情況：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋所有權證和土地使用權證的真實性和有效性，確保房屋無抵押、查封等法律瑕疵。明確房屋現狀：甲方應如實告知乙方房屋現狀，包括附屬設施設備情況，以及水、電、氣、暖等費用的結清情況。詳細約定支付方式：雙方應明確約定首付款及余款的支付時間、金額和方式。過戶手續(xù)的協(xié)助：甲方應承諾協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并明確過戶費用的承擔方。違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的比例和計算方式。爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的具體方式，如協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，避免不必要的法律訴訟。若協(xié)商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的定義、成立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責任等內容。房地產管理法：調整房地產交易、開發(fā)、管理等活動的法律規(guī)范。房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件，是房屋所有權的法律憑證。土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件，是土地使用權人依法使用土地的法律憑證。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。查封：法院對被執(zhí)行人的財產采取的一種限制措施，防止被執(zhí)行人轉移或處分財產。違約金：當事人因違反合同義務而應向對方支付的賠償金。訴訟：當事人之間因權益爭議而向法院提起的請求法院作出裁判的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的房屋買賣補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產繼承問題，甲乙雙方應在合同中增加如下條款：“甲方保證其出售的房屋不涉及任何遺產糾紛，若因遺產繼承問題導致本合同無法履行，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失?！?.應用場合：房屋買賣涉及未成年子女權益“甲方承諾在房屋買賣過程中充分保障未成年子女的居住權益，若乙方為未成年子女的父母或監(jiān)護人，甲方應同意在合同履行期間，未成年子女有權繼續(xù)居住在房屋內直至成年?！?.應用場合：房屋買賣涉及共有產權“甲方保證其對所售房屋擁有完全的共有產權，未經其他共有權人同意，甲方不得單獨處置該房屋。若因共有產權問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.銀行轉賬憑證或收據（首付款支付證明）6.房屋現狀說明（包括附屬設施設備清單）7.房屋交付確認書8.過戶手續(xù)辦理完畢證明9.其他與本合同有關的補充協(xié)議或文件嘿，咱們得聊聊這個房子買賣的事情。比如說，如果這房子是因為家里老人過世，成了遺產，那咱們得特別留意，確保沒有遺產糾紛。要是家里有小孩，咱們也得想想他