2024年樓房屋租賃合同范本

?2024年樓房屋租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋面積：______平方米。2.甲方保證所出租房屋符合我國(guó)有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方應(yīng)對(duì)房屋實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途。（2）維修房屋及附屬設(shè)施。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋。（2）要求甲方維修房屋及附屬設(shè)施。4.乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施。七、合同的變更和解除1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.在租賃期內(nèi)，如甲方出售出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方不得提前解除本合同，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保出租房屋的合法性，避免非法出租。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法證明文件。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，防止租期爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，并規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間要明確，防止欠租糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：押金條款需明確，以免退租時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件和方式。5.注意事項(xiàng)：房屋維修責(zé)任的界定，避免維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：合同變更和解除條件的設(shè)定，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：設(shè)定合同變更和解除的條件，規(guī)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事其他活動(dòng)的自然人或法人。3.租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間段。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人預(yù)付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在出租人出售租賃房屋時(shí)，承租人在同等條件下優(yōu)先于其他人購(gòu)買該房屋的權(quán)利。場(chǎng)合1：如果房子里有貴重設(shè)施補(bǔ)充條款：如果房屋內(nèi)有一些特別貴重的設(shè)施，比如高檔的家具或者電器，我們可以這樣補(bǔ)充：“鑒于房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施，乙方在使用時(shí)應(yīng)格外小心。對(duì)于任何因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。”場(chǎng)合2：租賃期間，乙方打算進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方想要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，可以添加：“乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！眻?chǎng)合3：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，可以這么寫：“乙方攜帶寵物入住，應(yīng)確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。若寵物導(dǎo)致鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。”1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.租金支付憑證（如果已經(jīng)支付）附件列表：房屋的“身份證”（就是房產(chǎn)證啦）復(fù)印件，得看看房子是不是真的?！暗仄酢睆?fù)印件，也就是土地的使用證明，這個(gè)也很重要。雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道彼此是誰(shuí)。房屋現(xiàn)在的樣子，拍照或者錄像，以防以后有什么爭(zhēng)議。當(dāng)你遇到特殊情況，比如房子里有值錢的玩意兒，或者你想養(yǎng)寵物，咱們得在合同里加幾句話。比如，如果房子里的東西特別