廠房租賃居間合同范本2024年

?廠房租賃居間合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________1.4廠房設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金每____個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房設(shè)施使用說明進(jìn)行合理使用，不得私自拆卸、改裝或破壞。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)廠房的合法使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供廠房及設(shè)施，并保證其正常使用。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)廠房及設(shè)施的大修、更新改造費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金。7.3乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.4乙方在租賃期內(nèi)不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.3在租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定交還廠房及設(shè)施，甲方有權(quán)自行解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的合同主體資格，包括但不限于法人資格、授權(quán)代表等。2.合同條款：合同條款需明確具體，包括廠房的詳細(xì)情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金、使用與維修責(zé)任等。3.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。4.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件以及相應(yīng)的程序。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地的人民法院。6.合同生效：確認(rèn)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成：若協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的各方，本合同中的甲方和乙方即為合同主體。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。3.租金：乙方因使用甲方廠房而支付的對(duì)價(jià)。4.保證金：為確保合同的履行，乙方在合同開始時(shí)支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。5.違約責(zé)任：合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。7.終止合同：合同當(dāng)事人按照約定的條件和法律的規(guī)定，終止原合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。9.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器：針對(duì)為初創(chuàng)科技企業(yè)提供的孵化器服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公和技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室使用、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)等。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：針對(duì)入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的企業(yè)或工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的政策申請(qǐng)和資質(zhì)認(rèn)定，并在園區(qū)內(nèi)提供展覽、交流等平臺(tái)。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：針對(duì)提供教育培訓(xùn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)租賃廠房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃的廠房滿足教育培訓(xùn)的安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)教育部門的審批手續(xù)。4.農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)：針對(duì)從事農(nóng)產(chǎn)品加工的企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房所在地的交通條件滿足農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸需求，并提供必要的冷藏、保鮮設(shè)施。附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方資質(zhì)證書（如有）6.雙方授權(quán)代表身份證明7.其他與租賃相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或文件1.科技企業(yè)孵化器"考慮到初創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展需要，甲方會(huì)提供一系列的孵化支持，幫助你們更好地起步和成長(zhǎng)。我們會(huì)配備專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，確保你們的工作環(huán)境既能激發(fā)創(chuàng)意，又能保障技術(shù)需求。"2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)"我們理解文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)于環(huán)境和文化氛圍的特殊需求，所以我們會(huì)提供一系列的文化交流活動(dòng)，幫助你們搭建起與同行的橋梁。同時(shí)，我們也會(huì)協(xié)助你們申請(qǐng)相關(guān)政策支持，讓你們的創(chuàng)意之路更加順暢。"3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)"為了給孩子們提供一個(gè)安全、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，我們會(huì)確保廠房的安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如果有任何需