房屋工程施工合同協(xié)議書2024年

?房屋工程施工合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同工期1.本工程合同工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇不可抗力因素影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商順延工期。三、合同價款1.本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后______天內(nèi)支付乙方工程總價款的______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按工程進(jìn)度完成______%時，甲方支付工程總價款的______%；（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的______%；（4）質(zhì)保金：甲方在工程竣工并經(jīng)驗收合格后______天內(nèi)支付乙方工程總價款的______%作為質(zhì)保金。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后______天內(nèi)組織驗收，并出具驗收意見。若甲方未按期組織驗收，視為乙方完成施工任務(wù)。3.工程質(zhì)量保修：乙方對施工的工程提供______年的質(zhì)量保修期，自工程竣工驗收合格之日起計算。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證工程用地的合法性，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付工程價款；（3）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的問題。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、規(guī)模完成施工任務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的一切手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。2.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總價款的______%。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項：1.合同工期的確定：確保工期合理，避免因工期緊張導(dǎo)致的質(zhì)量問題。解決辦法：合理規(guī)劃工期，并在合同中明確不可抗力因素導(dǎo)致的工期順延條款。2.合同價款的支付：確保支付條款明確，避免支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定付款方式、時間及金額，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款和質(zhì)保金。1.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。二、法律名詞解釋：1.預(yù)付款：合同履行前，發(fā)包方支付給承包方的部分工程價款，作為施工準(zhǔn)備資金的墊付。預(yù)付款解決辦法：合同中應(yīng)明確預(yù)付款的金額和支付時間。2.進(jìn)度款：指工程按照合同約定進(jìn)度完成相應(yīng)比例后，發(fā)包方支付給承包方的工程價款。進(jìn)度款解決辦法：合同應(yīng)規(guī)定進(jìn)度款的支付條件和比例。3.質(zhì)保金：工程竣工后，為保證工程質(zhì)量，發(fā)包方保留的一部分工程價款，用于質(zhì)量問題的修復(fù)。貼質(zhì)保金解決辦法：明確質(zhì)保金的比例和支付時間，以及質(zhì)保期內(nèi)的責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過平等、自愿的方式進(jìn)行協(xié)商解決。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.遇到惡劣天氣或季節(jié)性因素場合：如果工程地點經(jīng)常有極端天氣，比如臺風(fēng)、洪水，或者冬季特別寒冷，影響施工。補(bǔ)充條款：如果因為不可預(yù)見的惡劣天氣導(dǎo)致工期延誤，雙方同意按實際延誤天數(shù)順延工期。2.環(huán)保要求特別高的地區(qū)場合：工程所在地區(qū)對環(huán)保有特別嚴(yán)格的要求。補(bǔ)充條款：乙方必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，施工過程中采取必要措施減少污染，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。1.附件列表：施工圖紙：詳細(xì)的施工設(shè)計圖。材料清單：所有需要使用的材料列表和規(guī)格。工程預(yù)算書：詳細(xì)預(yù)算和成本估算。施工進(jìn)度計劃：詳細(xì)的施工時間表。節(jié)假日工作安排：如果需要在節(jié)假日施工。補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間施工，應(yīng)支付額外的加班費用。3.緊急情況處理場合：遇到緊急情況，如施工安全事故。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采