杭州標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本2024年

?杭州標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)查看并復(fù)印。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3乙方不得提前解除合同，如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單__________________________________________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)出租房屋的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，避免在租賃期間因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)查看甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保權(quán)屬清晰。法律名詞解釋：所有權(quán)的權(quán)屬：指的是房屋所有權(quán)的歸屬，即誰(shuí)擁有房屋的所有權(quán)。使用權(quán)的權(quán)屬：指的是房屋使用權(quán)的歸屬，即誰(shuí)有權(quán)利使用該房屋。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限。解釋：租賃期限是合同規(guī)定的從起始日至終止日的租賃關(guān)系存續(xù)時(shí)間。3.押金：租賃合同中，為保證合同履行，由承租人支付給出租人的保證金。解釋：押金用于保障出租人的利益，若承租人違反合同規(guī)定，出租人可用押金抵扣損失。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等，是保障合同執(zhí)行的法律手段。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解釋：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，是處理合同糾紛的法律途徑。在簽訂合同時(shí)，雙方都應(yīng)充分了解這些法律名詞的含義，以確保合同的合法性和有效性。當(dāng)然啦，有時(shí)候咱們租房的時(shí)候會(huì)遇到一些特別的情況，比如房子里有貴重物品，或者租戶需要養(yǎng)寵物等等。針對(duì)這些特殊情況，我們可以在合同里加上一些補(bǔ)充條款來(lái)明確一下。1.房子里有貴重物品補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器及其他貴重物品，乙方應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充："咱們都知道，房里那套紅木家具挺值錢的，所以使用的時(shí)候要格外小心哦。"2.租戶需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充："你喜歡狗狗，想帶它一起住，這沒(méi)問(wèn)題，但記得要照顧好它，別讓它影響鄰居哦。"1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)房子確實(shí)是甲方的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.身份證復(fù)印件：雙方的身份信息，確保我們知道誰(shuí)是誰(shuí)。3.房屋附屬設(shè)施清單：列出了房子里都有哪些東西，以后退房的時(shí)候核對(duì)清楚。4.水電煤氣費(fèi)繳納證明：確保入住前，所有