房屋買賣合同范本22024年

?房屋買賣合同范本[2]2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.2買受人選擇一次性付款的，應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的賬戶。（1）首期付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）第二期付款：_______元，于_______年_______月_______日支付；（3）一期付款：_______元，于_______年_______月_______日支付。3.4買受人選擇按揭貸款的，應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人提供按揭貸款審批所需的全部材料，并保證按揭貸款的審批通過。買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)提供按揭貸款審批材料或?qū)徟赐ㄟ^的，視為買受人違約，出賣人有權(quán)解除本合同。第四條房屋交付及驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞、滲漏等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括水、電、暖、煤氣等設(shè)施正常使用；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無垃圾、雜物等影響居住環(huán)境的情況。4.2買受人應對出賣人交付的房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即向出賣人提出，出賣人應在_______日內(nèi)予以修復。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人保證其對所出售的房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。5.2出賣人應保證該房屋在交付前未發(fā)生過重大安全事故、自然災害等影響房屋使用安全的情況。5.3買受人應按照本合同的約定支付購房款，并按照出賣人的要求提供相關(guān)材料。5.4買受人應按照出賣人的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第六條違約責任6.1一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________法定代表人/負責人：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息準確性：雙方應提供真實、準確的身份信息和房屋基本信息，以免因信息錯誤導致合同無效或產(chǎn)生糾紛。3.房屋買賣價格：明確房屋的買賣價格，并確保金額的大小寫一致，避免日后發(fā)生爭議。4.付款方式及期限：雙方應明確約定付款方式和期限，買受人應按約定及時支付購房款。5.房屋交付及驗收：出賣人應按約定時間交付房屋，買受人應認真驗收房屋是否符合約定的交付條件。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不明確而產(chǎn)生糾紛。7.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，以保障雙方合法權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息的真實性和準確性。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和有效性。3.書面記錄：所有重要溝通和變更都應以書面形式記錄，并得到雙方確認。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為方便合同管理和查詢而賦予合同的唯一識別碼。出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。買受人：指購買房屋并支付購房款的一方。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向守約方支付的賠償金。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的主要負責人。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。履行期限：指合同雙方應履行合同義務(wù)的時間限制。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定或法律規(guī)定開始產(chǎn)生法律效力的時間點。在實際生活中，房屋買賣合同可能會遇到一些特殊的場合，下面是一些例子，以及針對這些場合的補充條款建議：特殊場合一：遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣補充條款：“鑒于該房屋為出賣人繼承的遺產(chǎn)，出賣人應提供合法有效的繼承權(quán)證書。買受人有權(quán)在合同簽訂前，要求出賣人出示相關(guān)繼承權(quán)證明文件，以確保房屋買賣的合法性?！碧厥鈭龊隙汗灿蟹慨a(chǎn)買賣補充條款：“鑒于該房屋為出賣人與其他共有人共有的財產(chǎn)，出賣人應取得其他共有人的書面同意出售該房屋的授權(quán)書。買受人有權(quán)在合同簽訂前，要求出賣人提供共有人的授權(quán)書，并確保所有共有人的權(quán)益得到尊重?！碧厥鈭龊先寒惖毓ぷ魅耸抠彿垦a充條款：“鑒于買受人因工作原因長期居住在異地，出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋交付及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。買受人如因特殊情況無法親自辦理，可授權(quán)代理人代為辦理相關(guān)事宜?！碧厥鈭龊纤模浩诜抠I賣補充條款：“鑒于該房屋為在建或尚未建成的期房，出賣人應提供房屋建設(shè)進度報告及預計交付時間表。買受人有權(quán)在合同中約定，如出賣人未按約定時間交付房屋，應按延遲天數(shù)支付違約金，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.出賣人身份證復印件4.買受人身份證復印件5.遺產(chǎn)權(quán)證書（如適用）6.共有人同意出售的授權(quán)書（如適用）7.購房款支付憑證8.房屋驗收報告9.法律意見書（如有的話）10.其他雙方認為有必要提供的文件和材料“我們理解你可能因為工作忙碌