2024年買賣房屋意向金合同

?2024年買賣房屋意向金合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）名稱：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）名稱：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：____，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。2.該房屋建筑面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____，房屋用途為：____。3.該房屋共有情況為：____，甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全處分權(quán)。二、意向金2.乙方支付意向金后，如雙方簽訂正式的房屋買賣合同，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購(gòu)房定金。三、意向金支付方式及時(shí)間賬戶名稱：____開(kāi)戶銀行：____賬號(hào)：____2.甲方收到意向金后，應(yīng)向乙方出具書(shū)面收據(jù)。四、意向金退還及沒(méi)收1.如雙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)在約定時(shí)間屆滿之日起____日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的意向金。2.如乙方在約定時(shí)間內(nèi)放棄購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的意向金。五、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽章：____________乙方（買方）簽章：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份真實(shí)性，保證合同的主體合格。2.明確房屋的基本情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.確保意向金的支付方式、時(shí)間及退還條件的明確性。4.注意合同生效條件和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.核實(shí)甲乙雙方身份信息，留存身份證復(fù)印件。3.在合同中詳細(xì)列明意向金的支付流程和退還條件。4.明確合同簽訂日期，確保雙方知曉合同生效時(shí)間。法律名詞解釋：意向金：指買方為表達(dá)購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意，向賣方支付的一定數(shù)額的錢款，該款項(xiàng)在雙方簽訂正式合同后可轉(zhuǎn)化為定金或房款。房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人（賣方）與購(gòu)買人（買方）就房屋買賣事宜達(dá)成的，約定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。定金具有違約賠償和合同擔(dān)保的作用。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有租客特殊條款：鑒于該房屋目前尚有租客居住，甲乙雙方特別約定如下：1.甲方負(fù)責(zé)在合同生效后____日內(nèi)，與租客協(xié)商解除租賃合同，確保房屋交付時(shí)無(wú)租客居住。2.若因租客原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場(chǎng)合二：房屋存在貸款特殊條款：1.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方貸款詳情，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款解除手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е沦J款無(wú)法按時(shí)解除，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的意向金。場(chǎng)合三：房屋需要維修或翻新特殊條款：1.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修/翻新工作，確保房屋質(zhì)量符合乙方要求。2.若維修/翻新工作未能按期完成，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（如有租客、需要維修等情況）哦，對(duì)了，如果咱們這個(gè)房子現(xiàn)在還有租客住著，咱們得先商量好怎么處理。咱們可以加個(gè)條款，說(shuō)清楚房東（甲方）得在多久之內(nèi)解決租客的問(wèn)題。還有，如果這房子還有貸款沒(méi)還清，那咱們也得說(shuō)好，房東得告訴買家貸款的情況，并且要按時(shí)把貸款的事情搞定。要是房子需要修一修或者翻新一下，咱們也得提前說(shuō)好，啥時(shí)候修完，保證房子質(zhì)量達(dá)標(biāo)。如果沒(méi)按時(shí)完成，買家也有權(quán)利要求延期或者取消合同