2024年封陽臺(tái)承包合同范本

?合同編號(hào)：__________2024年封陽臺(tái)承包合同范本甲方（發(fā)包方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承包方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條工程內(nèi)容1.1甲方委托乙方承包封陽臺(tái)工程，具體工程內(nèi)容如下：（1）拆除原有陽臺(tái)護(hù)欄；（2）安裝新的鋁合金或塑鋼窗；（3）進(jìn)行防水處理；（4）外墻裝飾及修補(bǔ)；（5）_______（如有其他工程內(nèi)容，請(qǐng)?zhí)顚懀?。第二條工程期限2.1工程期限為______個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方因特殊情況需要延長工期，須提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)（1）材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢；（2）施工過程中，乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全；（3）工程完成后，乙方應(yīng)保證封陽臺(tái)的防水、隔音、保溫等功能達(dá)到甲方要求；（4）_______（如有其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)?zhí)顚懀?。第四條工程價(jià)款4.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。其中包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方按預(yù)算書執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，支付乙方工程進(jìn)度款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余工程款。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收合格證書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。6.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。如乙方拒絕整改或整改后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。6.3甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追蹤和管理。2.主體資格：核實(shí)甲乙雙方的法定主體資格，包括但不限于法人身份、授權(quán)委托書等。3.工程內(nèi)容：詳細(xì)列明封陽臺(tái)工程的具體內(nèi)容，避免因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.工程期限：明確工程開始和結(jié)束的具體日期，并對(duì)延期情況進(jìn)行約定。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)具體約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、型號(hào)等，以便于驗(yàn)收。6.工程價(jià)款：明確合同總價(jià)、付款方式、進(jìn)度款支付比例和條件。7.驗(yàn)收流程：約定驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，明確不合格情況下的處理方式。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約情形及其相應(yīng)的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。9.爭議解決：確定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.其他約定：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解機(jī)制：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟途徑：調(diào)解不成或一方不履行調(diào)解結(jié)果，另一方可以依照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：是指為了便于管理和檢索，為合同指定的唯一識(shí)別碼。發(fā)包方（甲方）：指向承包方委托工程任務(wù)的當(dāng)事人，通常是工程的業(yè)主或者使用權(quán)人。承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)合同約定工程任務(wù)的當(dāng)事人，通常為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。違約金：是指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。授權(quán)委托書：是指一方授權(quán)他方以自己的名義進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的書面憑證。訴訟：指合同爭議雙方在協(xié)商、調(diào)解無法達(dá)成一致時(shí)，向人民法院提起的司法程序，通過法院的審判來解決問題。要使用這個(gè)封陽臺(tái)的合同，其實(shí)有很多不同的場合都可以用得上，就像給房子穿新衣一樣，各種情況下都得考慮周全。下面我給你舉幾個(gè)例子，同時(shí)也會(huì)提到每個(gè)場合可以增加的一些補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造：可能需要增加的條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，可以增加一條關(guān)于施工過程中對(duì)小區(qū)環(huán)境最小化擾民的承諾，比如規(guī)定施工時(shí)間、噪音控制等。2.高層公寓封陽臺(tái)：可能需要增加的條款：由于高層作業(yè)的特殊性，可以增加安全防護(hù)措施的要求，比如要求乙方提供高空作業(yè)的安全預(yù)案和保險(xiǎn)證明。3.商業(yè)樓宇裝修：可能需要增加的條款：商業(yè)樓宇對(duì)美觀和功能性的要求較高，可以增加關(guān)于外觀設(shè)計(jì)審核和功能測試的條款，確保封陽臺(tái)工程滿足商業(yè)用途。4.新建住宅小區(qū)統(tǒng)一封陽臺(tái)：可能需要增加的條款：為了保持小區(qū)的整體風(fēng)格一致，可以增加一條關(guān)于與小區(qū)整體風(fēng)格協(xié)調(diào)的條款，包括顏色、樣式等。合同所需附件列表：附件一：甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件附件二：乙方的施工資質(zhì)證書復(fù)印件附件三：施工設(shè)計(jì)方案及效果圖附件四：材料品