2024年封陽臺承包合同范本

?合同編號：__________2024年封陽臺承包合同范本甲方（發(fā)包方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承包方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條工程內(nèi)容1.1甲方委托乙方承包封陽臺工程，具體工程內(nèi)容如下：（1）拆除原有陽臺護欄；（2）安裝新的鋁合金或塑鋼窗；（3）進行防水處理；（4）外墻裝飾及修補；（5）_______（如有其他工程內(nèi)容，請?zhí)顚懀?。第二條工程期限2.1工程期限為______個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方因特殊情況需要延長工期，須提前____天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。第三條工程質(zhì)量及標準（1）材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，甲方有權(quán)對材料進行抽檢；（2）施工過程中，乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全；（3）工程完成后，乙方應(yīng)保證封陽臺的防水、隔音、保溫等功能達到甲方要求；（4）_______（如有其他質(zhì)量標準，請?zhí)顚懀?。第四條工程價款4.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。其中包括材料費、人工費、管理費、稅費等一切費用。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提供工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認后，乙方按預(yù)算書執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)在工程進度達到_____%時，支付乙方工程進度款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；工程完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付乙方剩余工程款。第五條工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告。甲方應(yīng)在收到驗收報告后____個工作日內(nèi)組織驗收。5.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗收合格證書。如驗收不合格，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。6.2乙方未按約定標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改。如乙方拒絕整改或整改后仍未達到約定標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。6.3甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.主體資格：核實甲乙雙方的法定主體資格，包括但不限于法人身份、授權(quán)委托書等。3.工程內(nèi)容：詳細列明封陽臺工程的具體內(nèi)容，避免因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.工程期限：明確工程開始和結(jié)束的具體日期，并對延期情況進行約定。5.工程質(zhì)量標準：應(yīng)具體約定質(zhì)量標準，包括材料品牌、型號等，以便于驗收。6.工程價款：明確合同總價、付款方式、進度款支付比例和條件。7.驗收流程：約定驗收程序和標準，明確不合格情況下的處理方式。8.違約責(zé)任：詳細規(guī)定違約情形及其相應(yīng)的責(zé)任，包括違約金計算方式。9.爭議解決：確定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.其他約定：對合同未盡事宜進行補充，確保合同完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解機制：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟途徑：調(diào)解不成或一方不履行調(diào)解結(jié)果，另一方可以依照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：是指為了便于管理和檢索，為合同指定的唯一識別碼。發(fā)包方（甲方）：指向承包方委托工程任務(wù)的當事人，通常是工程的業(yè)主或者使用權(quán)人。承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托，承擔合同約定工程任務(wù)的當事人，通常為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。違約金：是指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。授權(quán)委托書：是指一方授權(quán)他方以自己的名義進行某項事務(wù)的書面憑證。訴訟：指合同爭議雙方在協(xié)商、調(diào)解無法達成一致時，向人民法院提起的司法程序，通過法院的審判來解決問題。要使用這個封陽臺的合同，其實有很多不同的場合都可以用得上，就像給房子穿新衣一樣，各種情況下都得考慮周全。下面我給你舉幾個例子，同時也會提到每個場合可以增加的一些補充條款。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.老舊小區(qū)改造：可能需要增加的條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，可以增加一條關(guān)于施工過程中對小區(qū)環(huán)境最小化擾民的承諾，比如規(guī)定施工時間、噪音控制等。2.高層公寓封陽臺：可能需要增加的條款：由于高層作業(yè)的特殊性，可以增加安全防護措施的要求，比如要求乙方提供高空作業(yè)的安全預(yù)案和保險證明。3.商業(yè)樓宇裝修：可能需要增加的條款：商業(yè)樓宇對美觀和功能性的要求較高，可以增加關(guān)于外觀設(shè)計審核和功能測試的條款，確保封陽臺工程滿足商業(yè)用途。4.新建住宅小區(qū)統(tǒng)一封陽臺：可能需要增加的條款：為了保持小區(qū)的整體風(fēng)格一致，可以增加一條關(guān)于與小區(qū)整體風(fēng)格協(xié)調(diào)的條款，包括顏色、樣式等。合同所需附件列表：附件一：甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件附件二：乙方的施工資質(zhì)證書復(fù)印件附件三：施工設(shè)計方案及效果圖附件四：材料品