2024年廠房出租居間合同

?2024年廠房出租居間合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________丙方（居間方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方愿意出租廠房，乙方愿意承租廠房，丙方愿意提供居間服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就廠房出租事宜達成如下合同：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____（具體地址），廠房面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.2甲方保證所出租的廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，具備合法的生產(chǎn)經(jīng)營條件。第二條出租期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按年支付。乙方應(yīng)在每年租期開始前____日內(nèi)支付當年租金。第三條居間服務(wù)3.1丙方在本合同簽訂過程中提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成廠房租賃事宜。3.2丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況。3.3居間服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），由____方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定將廠房交付乙方使用。（2）甲方負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用廠房。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金。（3）乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得損害甲方利益。4.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費用。（2）丙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行居間職責。第五條違約責任5.1甲乙任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的____%。5.2丙方未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.廠房平面圖2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認廠房的權(quán)屬和合法性。解決辦法：在合同中明確甲方保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。2.注意事項：明確租賃期限和租金支付方式。解決辦法：在合同中詳細約定租賃的開始和結(jié)束日期，以及租金的金額、支付方式和支付時間。3.注意事項：居間服務(wù)的責任和義務(wù)。解決辦法：在合同中規(guī)定丙方的信息提供必須真實準確，并明確居間服務(wù)費用的承擔方。4.注意事項：違約責任的規(guī)定。解決辦法：在合同中設(shè)立違約金條款，約定違約方應(yīng)承擔的責任和賠償金額。5.注意事項：爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，則選擇具體的法院管轄。法律名詞解釋：甲方：在合同中指出租方，即擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給乙方的人或單位。乙方：在合同中指承租方，即租賃甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的人或單位。丙方：在合同中指居間方，即提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃交易的第三方。產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律狀態(tài)。居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間提供的信息傳遞、協(xié)助洽談、促成交易等服務(wù)。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。法律糾紛：指因法律規(guī)定或合同約定不一致而引起的爭議。場合一：廠房需要特殊裝修改造應(yīng)用場合：如果乙方需要根據(jù)自身生產(chǎn)需求對廠房進行裝修或改造，那么可以在合同中特別約定相關(guān)事項。補充條款：場合二：廠房使用涉及環(huán)保要求應(yīng)用場合：如果乙方使用的廠房涉及到環(huán)保生產(chǎn)，那么需要特別關(guān)注環(huán)保要求。補充條款：考慮到乙方生產(chǎn)可能對環(huán)境產(chǎn)生影響，乙方需確保其生產(chǎn)活動符合國家和當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。特殊場合下的附件列表：1.廠房的具體布局圖——這樣乙方能更好地規(guī)劃裝修改造。2.環(huán)保審批文件或證書——確保乙方生產(chǎn)是符合環(huán)保要求的。3.廠房的安全檢測報告——讓乙方放心使用，知道廠房是安全的。特殊場合附件：場合一：裝修改造方案及預(yù)算審批文件場合二：環(huán)保設(shè)施驗收報告環(huán)保應(yīng)急預(yù)案附件列表：1.廠房平面圖：方便乙方了解廠房的布局。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：確保甲方有權(quán)出租。3.營業(yè)