2024年健身房租賃合同

?2024年健身房租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場所及用途1.2乙方租賃租賃場所的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場所的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所交還給甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，無息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場所。（2）負(fù)責(zé)租賃場所的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃場所。（4）因甲方原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）愛護(hù)租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃場所或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。第七條不可抗力7.1甲乙雙方因不可抗力原因無法履行本合同，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場所的合法性和權(quán)屬清晰，避免糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確定租金及支付方式，注意支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.設(shè)定合理保證金，明確保證金退還條件。5.確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用要求等。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.注意不可抗力條款，合理界定不可抗力事件。8.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，選擇訴訟地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃場所的具體信息。2.明確租賃期限和續(xù)租條款，約定提前通知期限。3.對(duì)租金支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，包括金額、時(shí)間、方式等。4.合理設(shè)定保證金，并約定保證金退還的條件和程序。5.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.設(shè)定違約責(zé)任，明確違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。7.在合同中定義不可抗力事件，并約定通知義務(wù)和證明提供。8.選擇合適的爭議解決方式，如訴訟，明確訴訟管轄地。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃場所所有權(quán)或使用權(quán)，將場所出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃場所使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。租金：指乙方為使用租賃場所而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，用于擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：健身房需要舉辦比賽或大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在租賃場所舉辦任何比賽或超過_______人參與的大型活動(dòng)，應(yīng)至少提前_______天通知甲方，并獲得甲方書面同意?；顒?dòng)期間，乙方需負(fù)責(zé)活動(dòng)安全和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.特殊場合：健身房需要裝修或改造補(bǔ)充條款：如乙方需要對(duì)租賃場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提交詳細(xì)計(jì)劃書給甲方審查，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造不得影響租賃場所的結(jié)構(gòu)安全。3.特殊場合：健身房營業(yè)時(shí)間特殊補(bǔ)充條款：鑒于乙方營業(yè)時(shí)間為每天的_______至_______，甲方同意乙方在此時(shí)間范圍內(nèi)自由進(jìn)出租賃場所，但乙方需確保不影響周圍鄰居的正常休息。1.附件一：租賃場所平面圖這份圖要清楚地展示租賃場所的具體布局和面積。2.附件二：租賃場所設(shè)施清單列出租賃場所內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.附件三：租金支付憑證乙方支付租金的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印