委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

?委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方，物業(yè)管理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。2.物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的美化與維護(hù)；（3）物業(yè)安全防范與服務(wù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的清潔與綠化；（5）_______；（6）_______。二、物業(yè)管理期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、物業(yè)管理費(fèi)用（1）住宅物業(yè)：每平方米_______元/月；（2）商業(yè)物業(yè)：每平方米_______元/月；（3）_______。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；（5）_______。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行匯報(bào)；（5）_______。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款，并自逾期之日起按照_______的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。六、合同的變更、解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。2.在合同履行期間，如甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并辦理合同變更手續(xù)。3.如乙方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，應(yīng)提前通知甲方，并辦理合同變更或終止手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于雙方管理和查詢。2.主體信息：雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和通信的便捷。3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：明確物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。4.物業(yè)管理期限：明確約定物業(yè)管理服務(wù)的起始和終止日期，確保雙方權(quán)益。5.物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，包括未支付費(fèi)用、未提供服務(wù)等違約行為的具體責(zé)任。8.合同的變更、解除與終止：約定合同變更、解除或終止的條件和程序，確保合同的靈活性。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速解決。解決辦法：友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：委托方：指將一定的事務(wù)委托給他人辦理的一方，本合同中為物業(yè)所有權(quán)人。受托方：指接受委托方委托，代為辦理委托事務(wù)的一方，本合同中為物業(yè)管理方。物業(yè)管理費(fèi)用：指委托方支付給受托方的，用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同條款進(jìn)行修改的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。合同終止：指合同因履行完畢或其他原因，結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，解決雙方發(fā)生的糾紛的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.新建住宅小區(qū)交付使用：應(yīng)用場(chǎng)合：新建住宅小區(qū)交付給業(yè)主，需要專業(yè)的物業(yè)管理公司來提供服務(wù)。補(bǔ)充條款：在合同中增加關(guān)于小區(qū)配套設(shè)施（如健身房、游泳池等）的維護(hù)與管理?xiàng)l款，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有公共配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等。乙方需確保上述設(shè)施安全、衛(wèi)生、有序，并定期進(jìn)行安全檢查。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理：應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體包括多種功能，如商場(chǎng)、酒店、辦公區(qū)等，需要針對(duì)性的物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：明確不同功能區(qū)域的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，如商場(chǎng)的人流量管理、酒店的客用品管理等。補(bǔ)充條款：乙方針對(duì)商業(yè)綜合體不同功能區(qū)域，應(yīng)制定相應(yīng)的物業(yè)管理方案，如商場(chǎng)區(qū)域的客流量控制、酒店區(qū)域的客用品配置與更換等，并確保各項(xiàng)服務(wù)滿足不同客戶群體的需求。3.老舊小區(qū)改造提升：應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)在改造提升后，需要專業(yè)的物業(yè)管理來維護(hù)改造成果。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于老舊小區(qū)特色管理和維護(hù)的條款，如綠化提升、公共設(shè)施更新等。補(bǔ)充條款：乙方在管理老舊小區(qū)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注小區(qū)綠化、公共設(shè)施的維護(hù)與更新，提升小區(qū)整體居住環(huán)境，并定期組織社