社區(qū)商鋪收購合同范本

社區(qū)商鋪收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX社區(qū)商鋪投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事社區(qū)商鋪投資、收購、管理的公司，擁有豐富的市場資源和投資經(jīng)驗；乙方是一家具備商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃資質的企業(yè)，擁有一定數(shù)量的優(yōu)質社區(qū)商鋪資源。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方收購乙方所持有的社區(qū)商鋪事宜，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為了進一步擴大市場份額，提高企業(yè)競爭力，計劃收購位于XX社區(qū)內(nèi)的商鋪，以滿足市場需求，提高投資收益。

2.乙方所持有的社區(qū)商鋪地理位置優(yōu)越，交通便利，具有較大的升值潛力，符合甲方的投資需求。

3.雙方同意，在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過友好協(xié)商，達成收購協(xié)議，共同推進項目的順利進行。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負責收購乙方所持有的社區(qū)商鋪，商鋪的具體位置、面積、產(chǎn)權等詳細信息詳見附件。

2.乙方負責提供商鋪的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證、租賃合同等，并確保所提供資料的真實、完整、有效。

3.雙方共同配合，完成商鋪的過戶、交接等手續(xù)，確保甲方的合法權益。

4.雙方在合作過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合作順利進行。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方合法權益，促進合作共贏。以下為合同正文部分，雙方應嚴格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方收購乙方所持有的社區(qū)商鋪，實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，提升商業(yè)價值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所持有的社區(qū)商鋪，商鋪的具體位置、面積、產(chǎn)權等詳細信息詳見附件。

2.乙方負責提供商鋪的相關資料，辦理過戶、交接等手續(xù)，確保甲方順利取得商鋪產(chǎn)權。

3.雙方共同遵守合同約定，履行各自的權利與義務，確保合作順利進行。

第二條定義

1.社區(qū)商鋪：指位于XX社區(qū)內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權，可供商業(yè)經(jīng)營使用的房產(chǎn)。

2.收購：指甲方購買乙方所持有的社區(qū)商鋪，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)的行為。

3.產(chǎn)權過戶：指甲方與乙方共同辦理商鋪產(chǎn)權轉移登記，使甲方成為商鋪合法產(chǎn)權人的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照合同約定收購乙方所持有的社區(qū)商鋪。

（2）甲方有權要求乙方提供商鋪的真實、完整、有效的相關資料。

（3）甲方有權在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪的過戶、交接手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定支付商鋪收購款。

（2）甲方應配合乙方辦理商鋪過戶、交接手續(xù)。

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保商鋪的合法權益。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的商鋪收購款。

（2）乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)完成商鋪過戶、交接手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應提供商鋪的真實、完整、有效的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證、租賃合同等。

（2）乙方應配合甲方辦理商鋪過戶、交接手續(xù)，確保甲方順利取得商鋪產(chǎn)權。

（3）乙方應保證所出售的商鋪不存在任何法律糾紛，如有糾紛，乙方應負責解決。

（4）乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方處理與商鋪相關的其他事宜，如租賃合同變更、物業(yè)管理等。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照雙方協(xié)商確定的收購價格購買乙方所持有的社區(qū)商鋪。商鋪的收購價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元）。

2.甲方支付收購款的支付方式為一次性付款。在合同簽訂后，甲方應在XX個工作日內(nèi)將收購款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方在收到甲方支付的收購款后，應向甲方出具合法有效的收款憑證。

4.若甲方未按約定時間支付收購款，乙方有權要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后的XX個工作日內(nèi)支付收購款。

3.乙方應在收到收購款后的XX個工作日內(nèi)，配合甲方完成商鋪過戶、交接手續(xù)。

4.若因特殊情況導致履行期限需要延長，雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付收購款的，應向乙方支付遲延履行的違約金，并應承擔繼續(xù)履行合同的責任。

2.甲方未按約定完成商鋪過戶、交接手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同解除違約金，違約金為收購款的10%。

3.甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同解除違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供商鋪相關資料，或提供的資料不真實、不完整、無效的，應向甲方支付違約金，違約金為收購款的10%。

2.乙方未按約定時間配合甲方完成商鋪過戶、交接手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為收購款的10%。

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞商鋪存在的法律糾紛或瑕疵，導致合同無法履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金為收購款的20%。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后，雙方繼續(xù)履行合同；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結束；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。未采取適當措施致使損失擴大的，應自行承擔相應的責任。

4.雙方因不可抗力事件導致合同解除的，已支付的款項應按實際履行情況協(xié)商退還。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任大小分擔。

6.本合同爭議解決條款的效力獨立于其他條款，即使其他條款無效或被撤銷，本條款依然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送至合同中注明的地址視為有效送達。

2.合同變更：任何一方提出變更合同條款的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方有權書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失合同履行能力；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權證、土地使用權證、租賃合同等，附件與本合同具有同