簡易房屋合同范本

簡易房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方和乙方在平等自愿、公平公正的原則下，就甲方購買/租賃乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的簡易房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買/租賃一處簡易房屋作為辦公/倉儲/居住等用途。

2.乙方擁有位于上述地址的簡易房屋，愿意出售/出租給甲方。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，共同遵守。

二、房屋基本情況

1.房屋位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號，占地面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為簡易結(jié)構(gòu)。

2.房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。

3.房屋現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，本合同簽訂時，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞，具備正常使用條件。

三、合作期限

1.本合同合作期限為______年，自合同簽訂之日起計算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、價格與支付條件

1.甲方購買/租賃乙方的簡易房屋，總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付總價款的______%；

（2）房屋交付后______日內(nèi)，支付總價款的______%；

（3）剩余款項(xiàng)在合作期滿后______日內(nèi)一次性支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照合同約定支付價款；

（2）合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（3）合作期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照合同約定交付房屋；

（2）保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無爭議，如因產(chǎn)權(quán)原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）合作期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)在收到首期款項(xiàng)后______日內(nèi)，將房屋交付給甲方；

3.合作期滿后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還乙方。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價款的______%；

2.如乙方未按約定交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的______%；

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期滿；

3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.甲方提供以下證件作為合同附件：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證明。

2.乙方提供以下證件作為合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）法定代表人身份證明。

簽署：

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：_______

法定代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買/租賃乙方擁有的簡易房屋，用于辦公/倉儲/居住等合法用途。具體內(nèi)容包括：（1）甲方獲得房屋的使用權(quán)；（2）乙方保證房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)無爭議；（3）雙方約定合作期限、價格與支付條件；（4）明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)；（5）約定違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決方式。

第二條定義

1.簡易房屋：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號，占地面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為簡易結(jié)構(gòu)的房屋。

2.合作期限：指本合同約定的______年，自合同簽訂之日起計算。

3.總價款：指甲方購買/租賃乙方簡易房屋所需支付的人民幣______元（大寫：______元整）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用簡易房屋，并享有房屋的合法使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價格與支付條件，按時支付款項(xiàng)。

3.甲方負(fù)責(zé)簡易房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施在使用期間保持完好。

4.甲方應(yīng)在合作期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還乙方。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的價款。

2.乙方應(yīng)保證簡易房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無爭議，如有產(chǎn)權(quán)爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.乙方應(yīng)在合作期間，負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法出售/出租房屋，如實(shí)告知甲方房屋的相關(guān)信息。

6.合作期滿后，乙方應(yīng)按照約定收回房屋，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)完好無損后，辦理相關(guān)交接手續(xù)。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方還應(yīng)根據(jù)合同約定，積極履行各自的其他相關(guān)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方購買/租賃簡易房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付總價款的______%；

（2）房屋交付后______日內(nèi)，甲方支付總價款的______%；

（3）剩余款項(xiàng)在合作期滿后______日內(nèi)一次性支付。

4.若甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的______%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為______年，自合同簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付首期款項(xiàng)；

（2）收到首期款項(xiàng)后______日內(nèi)，乙方交付房屋；

（3）合作期滿后______日內(nèi)，甲方將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的______%。

2.如甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，且逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價款的______%。

3.如甲方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為總價款的______%。

2.如乙方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并支付給甲方違約金，違約金為總價款的______%。

3.如乙方未按約定解決房屋產(chǎn)權(quán)爭議，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方在合作期間擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行，如協(xié)商無果，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以申請調(diào)解，由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方的通信地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)或財產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的