抵房合同范本

抵房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)作為租賃、出售或委托對(duì)象；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)，具備購(gòu)買(mǎi)、承租或代理該房產(chǎn)的能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該房產(chǎn)進(jìn)行租賃、出售或委托代理事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，具備對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行租賃、出售或委托代理的資格；

2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)，有能力購(gòu)買(mǎi)、承租或代理甲方該房產(chǎn)；

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款；

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的資信狀況，并對(duì)對(duì)方的履約能力表示認(rèn)可。

二、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同項(xiàng)下的租賃、出售或委托代理事宜，系雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力；

2.本合同所涉及的租賃、出售或委托代理的房產(chǎn)，為甲方合法擁有的房地產(chǎn)，不存在任何法律糾紛；

3.本合同所涉及的租賃、出售或委托代理事宜，符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的要求，不違反公序良俗；

4.雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)具有明確性、具體性，便于實(shí)際操作和履行。

本合同旨在明確雙方在租賃、出售或委托代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確認(rèn)合同條款無(wú)異議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有房產(chǎn)租賃、出售或委托給乙方代理的具體事宜，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的該房產(chǎn)按照本合同約定的方式，提供給乙方進(jìn)行租賃、使用或代理銷(xiāo)售；

2.乙方根據(jù)本合同的約定，享有對(duì)該房產(chǎn)的租賃權(quán)、購(gòu)買(mǎi)權(quán)或代理銷(xiāo)售權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；

3.雙方按照本合同的約定，共同遵守合同條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)；

2.租賃、出售或委托代理：指甲方根據(jù)本合同約定，將該房產(chǎn)提供給乙方進(jìn)行租賃、購(gòu)買(mǎi)或由乙方代理銷(xiāo)售的行為；

3.權(quán)益：指甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)合法權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、售房款或代理費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)；

（3）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，但需提前通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，具備租賃、出售或委托代理的條件；

（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式向乙方提供該房產(chǎn)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用、租賃、購(gòu)買(mǎi)或代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行合同義務(wù)；

（3）在合同有效期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、購(gòu)房?jī)r(jià)款或代理費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用、維護(hù)該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好；

（3）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，配合甲方完成合同的履行；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，該房產(chǎn)的租金、售價(jià)或代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），具體價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金、購(gòu)房?jī)r(jià)款或代理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，每季度（或每月）提前______天向甲方支付下一季（月）的租金；

（2）購(gòu)房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款______%的定金，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）代理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在代理銷(xiāo)售成功后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付房產(chǎn)時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

（2）租金支付時(shí)間：按照本合同第四條第3項(xiàng)約定執(zhí)行；

（3）購(gòu)房?jī)r(jià)款支付時(shí)間：按照本合同第四條第3項(xiàng)約定執(zhí)行；

（4）代理銷(xiāo)售期限：自合同生效之日起至______年______月______日止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金、購(gòu)房?jī)r(jià)款或代理費(fèi)用的______%；

（2）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用、租賃、購(gòu)買(mǎi)或代理銷(xiāo)售房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間、條件支付租金、購(gòu)房?jī)r(jià)款或代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金、購(gòu)房?jī)r(jià)款或代理費(fèi)用的______%；

（2）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還需承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成或不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同繼續(xù)履行；

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除和終止等各個(gè)方面。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接遞交的，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行結(jié)算。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，