租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁考核試卷

租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁考核試卷考生姓名：__________答題日期：__________得分：__________判卷人：__________

一、單項(xiàng)選擇題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.以下哪項(xiàng)不屬于租賃合同糾紛調(diào)解的方式？（）

A.雙方協(xié)商

B.第三方調(diào)解

C.仲裁

D.公證

2.在租賃合同糾紛中，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有什么性質(zhì)？（）

A.強(qiáng)制性

B.參考性

C.任意性

D.終局性

3.租賃合同糾紛調(diào)解的基本原則是什么？（）

A.自愿、公平、公正

B.自愿、合法、公正

C.公平、合法、及時(shí)

D.及時(shí)、合法、便民

4.以下哪個(gè)不是仲裁委員會(huì)的職責(zé)？（）

A.受理案件

B.調(diào)解糾紛

C.作出裁決

D.執(zhí)行裁決

5.租賃合同糾紛仲裁的申請(qǐng)時(shí)效為多久？（）

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

6.在租賃合同糾紛調(diào)解過(guò)程中，以下哪種做法是不正確的？（）

A.雙方當(dāng)事人各自陳述事實(shí)和理由

B.調(diào)解人員保持中立，公正公平

C.調(diào)解人員可以向當(dāng)事人透露對(duì)方的要求

D.調(diào)解結(jié)果需要雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)

7.以下哪個(gè)不屬于租賃合同糾紛調(diào)解的法定程序？（）

A.立案

B.調(diào)解

C.仲裁

D.執(zhí)行

8.在租賃合同糾紛仲裁中，以下哪種情況下可以申請(qǐng)回避？（）

A.仲裁員與當(dāng)事人有利害關(guān)系

B.仲裁員與當(dāng)事人有親屬關(guān)系

C.仲裁員曾擔(dān)任過(guò)當(dāng)事人的代理人

D.所有以上情況

9.租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書具有什么法律效力？（）

A.與判決書具有同等效力

B.與裁決書具有同等效力

C.與調(diào)解筆錄具有同等效力

D.無(wú)法律效力

10.以下哪種情況不能申請(qǐng)仲裁？（）

A.租賃合同糾紛

B.勞動(dòng)合同糾紛

C.民間借貸糾紛

D.繼承糾紛

11.在租賃合同糾紛仲裁中，仲裁庭的組成方式是什么？（）

A.三人庭

B.五人庭

C.單人庭

D.雙人庭

12.租賃合同糾紛調(diào)解過(guò)程中，以下哪項(xiàng)不屬于調(diào)解人員的權(quán)利？（）

A.要求當(dāng)事人提供證據(jù)

B.提出調(diào)解方案

C.裁定案件

D.促使雙方達(dá)成協(xié)議

13.以下哪種情況不屬于租賃合同糾紛調(diào)解的范圍？（）

A.租金支付糾紛

B.房屋維修糾紛

C.房屋租賃期限糾紛

D.房屋買賣糾紛

14.租賃合同糾紛仲裁裁決書自作出之日起多久生效？（）

A.15天

B.30天

C.60天

D.90天

15.以下哪個(gè)不屬于租賃合同糾紛仲裁的特點(diǎn)？（）

A.程序簡(jiǎn)便

B.效率較高

C.裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行力

D.當(dāng)事人可以上訴

16.在租賃合同糾紛調(diào)解中，以下哪種做法是正確的？（）

A.調(diào)解人員可以代替當(dāng)事人作出決定

B.調(diào)解人員可以向當(dāng)事人透露調(diào)解過(guò)程中的情況

C.調(diào)解人員應(yīng)保持中立，公正公平

D.調(diào)解人員可以要求當(dāng)事人承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用

17.租賃合同糾紛仲裁委員會(huì)的仲裁裁決書在以下哪種情況下可以不予執(zhí)行？（）

A.裁決書內(nèi)容違反法律規(guī)定

B.裁決書程序違法

C.裁決書超出仲裁請(qǐng)求范圍

D.所有以上情況

18.以下哪個(gè)不屬于租賃合同糾紛調(diào)解的基本原則？（）

A.自愿

B.合法

C.公正

D.及時(shí)執(zhí)行

19.租賃合同糾紛仲裁的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)機(jī)構(gòu)提出？（）

A.人民法院

B.仲裁委員會(huì)

C.檢察院

D.公證處

20.在租賃合同糾紛調(diào)解過(guò)程中，以下哪種情況可以申請(qǐng)終止調(diào)解？（）

A.當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議

B.當(dāng)事人撤回調(diào)解申請(qǐng)

C.調(diào)解期限屆滿未達(dá)成協(xié)議

D.所有以上情況

二、多選題（本題共20小題，每小題1.5分，共30分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.租賃合同糾紛調(diào)解的特點(diǎn)包括哪些？（）

A.靈活性

B.自愿性

C.強(qiáng)制性

D.經(jīng)濟(jì)性

2.以下哪些情況下，租賃合同糾紛仲裁裁決可以被撤銷？（）

A.仲裁協(xié)議無(wú)效

B.裁決事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議范圍

C.裁決程序違法

D.裁決違背社會(huì)公共利益

3.租賃合同糾紛仲裁程序中，仲裁庭可以采取哪些方式進(jìn)行審理？（）

A.開庭審理

B.書面審理

C.現(xiàn)場(chǎng)勘查

D.詢問(wèn)當(dāng)事人

4.租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？（）

A.當(dāng)事人的基本信息

B.糾紛事實(shí)和調(diào)解結(jié)果

C.調(diào)解協(xié)議的履行期限

D.調(diào)解協(xié)議的違約責(zé)任

5.以下哪些屬于租賃合同糾紛調(diào)解的常見(jiàn)類型？（）

A.租金支付糾紛

B.房屋使用糾紛

C.維修責(zé)任糾紛

D.合同解除糾紛

6.租賃合同糾紛仲裁的受理?xiàng)l件包括哪些？（）

A.存在有效的仲裁協(xié)議

B.有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)理由

C.屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍

D.符合仲裁時(shí)效規(guī)定

7.在租賃合同糾紛仲裁中，哪些情況下仲裁庭可以作出缺席裁決？（）

A.當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由未出席仲裁庭

B.當(dāng)事人明確表示放棄出席仲裁庭

C.當(dāng)事人未能按時(shí)提供證據(jù)

D.當(dāng)事人未能按時(shí)繳納仲裁費(fèi)用

8.租賃合同糾紛調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解人員可以采取哪些方式促使雙方達(dá)成協(xié)議？（）

A.分析法律規(guī)定

B.提出和解方案

C.進(jìn)行心理疏導(dǎo)

D.強(qiáng)制雙方接受調(diào)解

9.以下哪些情況可能導(dǎo)致租賃合同糾紛調(diào)解失敗？（）

A.當(dāng)事人分歧過(guò)大

B.當(dāng)事人拒絕調(diào)解

C.調(diào)解期限屆滿

D.調(diào)解人員違反中立原則

10.租賃合同糾紛仲裁裁決書的執(zhí)行過(guò)程中，以下哪些措施可以采??？（）

A.申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行

B.當(dāng)事人自行履行

C.申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全

D.申請(qǐng)支付令

11.租賃合同糾紛仲裁中的證據(jù)種類包括哪些？（）

A.書證

B.物證

C.證人證言

D.鑒定意見(jiàn)

12.以下哪些情況可能導(dǎo)致租賃合同糾紛仲裁裁決被法院裁定不予執(zhí)行？（）

A.裁決書未送達(dá)當(dāng)事人

B.裁決書違反法律規(guī)定

C.裁決事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議范圍

D.裁決書已經(jīng)履行完畢

13.租賃合同糾紛調(diào)解中，以下哪些原則是調(diào)解人員應(yīng)當(dāng)遵循的？（）

A.自愿原則

B.公平原則

C.合法原則

D.及時(shí)原則

14.租賃合同糾紛仲裁中，以下哪些情況下仲裁庭可以延期開庭？（）

A.當(dāng)事人申請(qǐng)延期

B.需要重新鑒定

C.仲裁員回避

D.突發(fā)公共衛(wèi)生事件

15.以下哪些措施可以在租賃合同糾紛仲裁中保障當(dāng)事人的權(quán)益？（）

A.允許當(dāng)事人陳述意見(jiàn)

B.允許當(dāng)事人提供證據(jù)

C.保障當(dāng)事人申請(qǐng)回避的權(quán)利

D.裁決書應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由

16.租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書的法律效力表現(xiàn)在哪些方面？（）

A.具有強(qiáng)制執(zhí)行力

B.可以作為執(zhí)行依據(jù)

C.具有法律約束力

D.可以替代仲裁裁決

17.以下哪些情況下，租賃合同糾紛調(diào)解不適用？（）

A.當(dāng)事人明確表示不同意調(diào)解

B.糾紛涉及第三方權(quán)益

C.糾紛已經(jīng)進(jìn)入仲裁或訴訟程序

D.糾紛事實(shí)不清

18.租賃合同糾紛仲裁中，以下哪些措施可以加快仲裁程序的進(jìn)行？（）

A.簡(jiǎn)化開庭程序

B.推行書面審理

C.采用電子送達(dá)

D.減免仲裁費(fèi)用

19.以下哪些因素會(huì)影響租賃合同糾紛調(diào)解的效果？（）

A.調(diào)解人員的業(yè)務(wù)能力

B.當(dāng)事人的溝通意愿

C.證據(jù)的充分性

D.社會(huì)輿論

20.租賃合同糾紛仲裁裁決書在哪些情況下可以被修改？（）

A.計(jì)算錯(cuò)誤

B.書記員筆誤

C.裁決書遺漏仲裁請(qǐng)求

D.當(dāng)事人提出新證據(jù)需要重新裁決

三、填空題（本題共10小題，每小題2分，共20分，請(qǐng)將正確答案填到題目空白處）

1.租賃合同糾紛調(diào)解是在雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)第三方的協(xié)助，解決雙方糾紛的______方式。

2.在我國(guó)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有______效力，一方不履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.租賃合同糾紛仲裁的申請(qǐng)時(shí)效一般為______年。

4.租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后，具有______效力。

5.仲裁庭在作出裁決前，可以先行調(diào)解，雙方自愿調(diào)解的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)制作______。

6.租賃合同糾紛仲裁委員會(huì)的仲裁裁決書自作出之日起______天內(nèi)，當(dāng)事人不向人民法院起訴的，裁決書生效。

7.在租賃合同糾紛仲裁中，仲裁庭由______人組成。

8.租賃合同糾紛調(diào)解的基本原則包括自愿、合法、______。

9.當(dāng)事人在租賃合同糾紛仲裁中達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)制作______書。

10.租賃合同糾紛仲裁裁決書的執(zhí)行，由______負(fù)責(zé)。

四、判斷題（本題共10小題，每題1分，共10分，正確的請(qǐng)?jiān)诖痤}括號(hào)中畫√，錯(cuò)誤的畫×）

1.租賃合同糾紛調(diào)解是在調(diào)解人員的強(qiáng)制下進(jìn)行的。（）

2.仲裁裁決書一旦作出，即具有終局性，不能再上訴。（）

3.租賃合同糾紛仲裁中，當(dāng)事人可以自行選擇仲裁員。（）

4.租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書具有與判決書相同的法律效力。（）

5.在租賃合同糾紛仲裁過(guò)程中，仲裁庭可以不公開審理。（）

6.租賃合同糾紛仲裁裁決書必須由雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)執(zhí)行。（）

7.租賃合同糾紛調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解人員可以向一方當(dāng)事人透露另一方的調(diào)解意愿。（）

8.租賃合同糾紛仲裁的申請(qǐng)可以口頭提出。（）

9.租賃合同糾紛調(diào)解失敗后，當(dāng)事人可以直接向人民法院提起訴訟。（）

10.仲裁庭在作出裁決前，必須先行調(diào)解。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題10分，共40分）

1.請(qǐng)簡(jiǎn)述租賃合同糾紛調(diào)解的基本程序及其特點(diǎn)。

2.在租賃合同糾紛仲裁中，如何保障當(dāng)事人的合法權(quán)益？

3.請(qǐng)分析租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁在解決租賃合同糾紛中的作用和區(qū)別。

4.請(qǐng)結(jié)合實(shí)際案例，闡述租賃合同糾紛仲裁裁決的執(zhí)行過(guò)程及可能遇到的問(wèn)題。

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.D

2.D

3.A

4.D

5.B

6.C

7.C

8.D

9.C

10.D

11.A

12.C

13.D

14.B

15.D

16.C

17.D

18.D

19.B

20.D

二、多選題

1.ABD

2.ABCD

3.ABC

4.ABCD

5.ABCD

6.ABCD

7.AB

8.ABC

9.ABCD

10.ABC

11.ABCD

12.ABC

13.ABCD

14.ABC

15.ABCD

16.BC

17.ABC

18.ABC

19.ABCD

20.ABC

三、填空題

1.和解

2.強(qiáng)制

3.兩

4.法律

5.調(diào)解書

6.30

7.三

8.公正

9.調(diào)解

10.人民法院

四、判斷題

1.×

2.√

3.√

4.×

5.√

6.×

7.×

8.√

9.√