房地產(chǎn)銷售合同范本

房地產(chǎn)銷售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等，以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”；鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，甲方擬將該項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方愿意接受甲方的委托，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方關(guān)于該項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目房地產(chǎn)的合法銷售權(quán)；

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，有能力完成甲方的銷售委托；

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，共同推動(dòng)該項(xiàng)目的房地產(chǎn)銷售。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的房地產(chǎn)銷售；

2.乙方負(fù)責(zé)制定銷售計(jì)劃、銷售團(tuán)隊(duì)、開(kāi)展銷售活動(dòng)，并確保銷售行為的合法合規(guī)；

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料、權(quán)屬證明及優(yōu)惠政策等，協(xié)助乙方開(kāi)展銷售工作；

4.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷售進(jìn)程，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的房地產(chǎn)銷售，以實(shí)現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)，提高項(xiàng)目市場(chǎng)占有率。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、推廣及客戶服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)，制定銷售策略，開(kāi)展銷售活動(dòng)；雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售進(jìn)程，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.該項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。

2.銷售權(quán)：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行該項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售的權(quán)限。

3.銷售團(tuán)隊(duì)：指乙方為完成銷售任務(wù)而的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定開(kāi)展房地產(chǎn)銷售活動(dòng)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、銷售資料、優(yōu)惠政策等，確保乙方銷售行為的合法合規(guī)；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如客戶投訴、產(chǎn)權(quán)糾紛等；

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)向乙方支付銷售傭金及其他費(fèi)用；

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)甲方的授權(quán)，進(jìn)行該項(xiàng)目的房地產(chǎn)銷售活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)制定銷售計(jì)劃，銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

3.乙方負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢、帶看房等工作，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息，為甲方提供決策依據(jù)；

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保銷售行為的合法合規(guī)；

6.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的銷售傭金及其他費(fèi)用；

7.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照該項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售價(jià)格的______%（具體比例）向乙方支付銷售傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下條件滿足后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付銷售傭金：

（1）客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款；

（2）客戶辦理完畢銀行按揭手續(xù)；

（3）甲方收到客戶支付的房款。

4.如乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成情況相應(yīng)調(diào)整銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）銷售啟動(dòng)時(shí)間：______年______月______日；

（2）銷售截止時(shí)間：______年______月______日；

（3）合同到期時(shí)間：______年______月______日。

3.如雙方在合同到期前提前完成銷售任務(wù)，可協(xié)商提前終止合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付銷售傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

（2）甲方提供虛假銷售資料，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同，應(yīng)支付乙方合同約定的銷售傭金作為違約金。

2.乙方的違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售金額的______%向甲方支付違約金；

（2）乙方在銷售過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付給甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。

3.應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______省______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟或仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，書(shū)面同意終止合同；

（2）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）該項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售價(jià)格表；

（2）乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。

2.附件：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中形成的其他書(shū)面文件，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______房地