2025年度個人二手房交易合同范本（含裝修款及違約責(zé)任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易合同范本（含裝修款及違約責(zé)任）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息第二章房屋交易基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋裝修狀況2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)第三章交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四章裝修款及相關(guān)事項4.1裝修款金額4.2裝修款支付方式4.3裝修款使用及監(jiān)管4.4裝修款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收異議處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4違約爭議解決第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3通知方式第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2裝修協(xié)議12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容概述合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：1.2買受人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：1.3交易房屋信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋權(quán)屬證明文件：第二章房屋交易基本情況2.1房屋坐落及面積（1）房屋具體坐落地址：（2）房屋建筑面積（包括公攤面積）：2.2房屋權(quán)屬狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（2）房屋是否共有：（3）共有權(quán)人情況：2.3房屋裝修狀況（1）房屋裝修程度：（2）裝修清單：2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)（1）附屬設(shè)施清單：（2）權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移情況：第三章交易價格及支付方式3.1交易總價（1）交易總價金額：（2）交易總價幣種：3.2支付方式及期限（1）首付比例及金額：（2）首付款支付時間：（3）尾款支付方式及時間：3.3付款憑證（1）首付款支付憑證：（2）尾款支付憑證：第四章裝修款及相關(guān)事項4.1裝修款金額（1）裝修款金額：4.2裝修款支付方式（1）裝修款支付時間：4.3裝修款使用及監(jiān)管（1）裝修款使用范圍：4.4裝修款違約責(zé)任（1）未按時支付裝修款違約責(zé)任：第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間（1）房屋交付具體日期：5.2房屋交付條件（1）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗收異議處理（1）驗收異議處理程序：第六章違約責(zé)任6.1違約情形及定義（1）違約情形定義：6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.3違約金及賠償（1）違約金計算方式：6.4違約爭議解決（1）違約爭議解決程序：第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇（1）爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.3爭議解決程序（1）爭議解決程序：合同編號_________第八章合同解除條件8.1合同解除情形（1）買受人單方面解除合同的情形：（2）出賣人單方面解除合同的情形：8.2合同解除程序（1）合同解除通知：（2）合同解除生效時間：8.3合同解除后果（1）合同解除后的財產(chǎn)返還：（2）合同解除后的違約責(zé)任：第九章合同生效及終止9.1合同生效條件（1）合同生效日期：9.2合同終止條件（1）合同終止情形：9.3合同終止程序（1）合同終止通知：（2）合同終止生效時間：第十章其他約定事項10.1合同附件（1）合同附件清單：10.2合同未盡事宜（1）合同未盡事宜的處理方式：10.3通知方式（1）通知送達(dá)地址：（2）通知送達(dá)方式：第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用（1）合同適用法律：11.2爭議解決方式（1）爭議解決方式：11.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2裝修協(xié)議12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署時間（1）合同簽署日期：13.2簽署地點（1）合同簽署地點：13.3簽署人（1）出賣人簽字：（2）買受人簽字：第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容概述出賣人（簽字）：買受人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)（1）條款內(nèi)容：在合同約定的交易房屋出售期間，若甲方在同等條件下有意購買該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）說明：本條款保障甲方在同等條件下優(yōu)先購買交易房屋的權(quán)利，確保甲方在交易過程中不受不公平待遇。1.2甲方指定裝修要求（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對房屋裝修提出具體要求，包括裝修風(fēng)格、材料、工藝等。（2）說明：本條款允許甲方在交易過程中對房屋裝修進(jìn)行個性化定制，滿足甲方對房屋的特定需求。1.3甲方指定裝修監(jiān)管（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對房屋裝修過程進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）說明：本條款保障甲方對房屋裝修過程的監(jiān)督權(quán)，確保裝修質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果。1.4甲方優(yōu)先選擇房屋交付時間（1）條款內(nèi)容：在房屋交付前，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋交付時間。（2）說明：本條款賦予甲方在房屋交付過程中的主動權(quán)，確保甲方在滿足自身需求的情況下安排房屋交付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇房屋交付時間（1）條款內(nèi)容：在房屋交付前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋交付時間。（2）說明：本條款賦予乙方在房屋交付過程中的主動權(quán)，確保乙方在滿足自身需求的情況下安排房屋交付。2.2乙方指定裝修要求（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房屋裝修提出具體要求，包括裝修風(fēng)格、材料、工藝等。（2）說明：本條款允許乙方在交易過程中對房屋裝修進(jìn)行個性化定制，滿足乙方對房屋的特定需求。2.3乙方指定裝修監(jiān)管（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對房屋裝修過程進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）說明：本條款保障乙方對房屋裝修過程的監(jiān)督權(quán)，確保裝修質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果。2.4乙方優(yōu)先選擇房屋交付條件（1）條款內(nèi)容：在房屋交付前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋交付條件，包括房屋裝修完成度、附屬設(shè)施完善程度等。（2）說明：本條款賦予乙方在房屋交付過程中的主動權(quán)，確保乙方在滿足自身需求的情況下接收房屋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方及支付方式，確保中介服務(wù)的公平性。3.2中介責(zé)任（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（2）說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。（2）說明：本條款保障交易雙方的信息安全，防止信息泄露帶來的潛在風(fēng)險。3.4中介傭金支付條件（1）條款內(nèi)容：中介傭金在交易完成后支付，具體支付條件由雙方協(xié)商確定。（2）說明：本條款明確中介傭金支付的條件，確保中介服務(wù)的公平性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明文件4.裝修清單5.附屬設(shè)施清單6.付款憑證7.合同附件清單8.第三方監(jiān)管協(xié)議（如有）9.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款。認(rèn)定：買受人未按合同約定的期限和方式支付購房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋。認(rèn)定：出賣人未在合同約定的日期前交付房屋，或者交付的房屋不符合約定條件，構(gòu)成違約。3.違約行為：買受人或出賣人未履行裝修義務(wù)。認(rèn)定：買受人或出賣人未按照裝修協(xié)議的約定進(jìn)行裝修，或者裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)或情形下通知對方，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定的爭議解決方式解決爭議，或者未按時參加爭議解決程序，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進(jìn)行訴訟解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知對方，要求修復(fù)或賠償損失。2.問題：一方未按時支付款項。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行追償。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)糾紛