公司轉(zhuǎn)租合同范本

公司轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家擁有合法經(jīng)營權(quán)的公司，具備以下條件：擁有位于_______市/區(qū)/縣的物業(yè)（以下簡稱為“該物業(yè)”），并享有該物業(yè)的轉(zhuǎn)租權(quán)；

鑒于乙方為一家從事_______業(yè)務的公司，具備以下條件：有意向租賃該物業(yè)，進行經(jīng)營活動，且具備履行本合同項下義務的能力；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有該物業(yè)的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證在合同簽訂之日至合同終止日期間，甲方對乙方的轉(zhuǎn)租行為不受任何第三方的權(quán)利限制。

2.乙方充分了解并認可該物業(yè)的現(xiàn)有狀況，自愿承擔租賃該物業(yè)后的一切經(jīng)營風險。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在實現(xiàn)甲方順利轉(zhuǎn)租該物業(yè)，乙方獲得經(jīng)營場所，實現(xiàn)雙方共贏。

二、定義

1.本合同所述“該物業(yè)”指位于_______市/區(qū)/縣_______路_______號，面積為_______平方米的房產(chǎn)。

2.本合同所述“轉(zhuǎn)租”指甲方將原租賃合同項下的權(quán)利義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在甲方原租賃合同的基礎上，與甲方建立新的租賃關(guān)系。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同由雙方在公平、自愿、平等、誠實信用的原則下簽訂，雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方用于開展其經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方；（2）乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費用；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)的位于_______市/區(qū)/縣_______路_______號的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其原租賃合同項下的權(quán)利義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在甲方原租賃合同的基礎上與甲方建立新的租賃關(guān)系。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)，但需提前通知乙方。

2.義務：

（1）甲方應確保轉(zhuǎn)租給乙方的物業(yè)具備合法租賃權(quán)，并承擔因物業(yè)租賃權(quán)問題導致的法律責任；

（2）甲方應保證乙方在租賃期間享有正常的經(jīng)營環(huán)境，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營；

（3）甲方應在合同期內(nèi)負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，開展合法經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)的正常使用條件，包括設施設備的正常運行；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）乙方應按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（3）乙方應合理使用物業(yè)，妥善保管甲方提供的設施設備，并承擔因乙方原因?qū)е碌脑O施設備損壞責任；

（4）合同到期或提前終止時，乙方應按照甲方要求將物業(yè)恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月人民幣_______元的標準向甲方支付租金。租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時，乙方應注明款項用途為“租金”。

3.支付時間：乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、合同續(xù)簽等，雙方應提前進行溝通協(xié)商，確保合同順利履行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

2.甲方未按約定對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應承擔相應的違約責任；

3.甲方無正當理由提前解除合同，應按照合同未履行期限的租金總額的_______%向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失；

3.乙方未按約定妥善保管甲方提供的設施設備，導致設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任；

4.乙方在租賃期屆滿后未按照約定將物業(yè)恢復原狀、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用；

5.乙方未按照約定提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)按照合同約定收回物業(yè)。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

3.補救措施：遭受不可抗力的一方應采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。如一方未采取合理措施，導致?lián)p失擴大，應自行承擔擴大部分的責任。

4.通知與證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應在知道或應當知道不可抗力事件發(fā)生之日起_______日內(nèi)通知對方，并提供有關(guān)部門出具的證明文件。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效?？陬^協(xié)商、電子郵件等形式不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個月；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃物品清單等，為本合同不可