農(nóng)村個(gè)人租房合同范本

農(nóng)村個(gè)人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：張三

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：鑒于個(gè)人隱私保護(hù)，不在此處公布

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：李四

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：鑒于個(gè)人隱私保護(hù)，不在此處公布

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的房屋一處，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”，且甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并保證按照約定用途使用房屋，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組。

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米。

3.房屋用途：乙方租賃房屋用于居住。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，租賃期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付租金人民幣XX元。

2.租金支付方式：租金按年支付，每年度租金在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，收回租賃房屋。

（4）甲方在租賃期間不得隨意提高租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。

（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.雙方身份證明文件。

3.其他與租賃房屋相關(guān)的文件。

十、簽署

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

X年X月X日X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃地址、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組的房屋，用于本合同約定的租賃用途。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

4.約定用途：指甲方同意乙方租賃房屋用于居住。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，收回租賃房屋。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的完好。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。

（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

在租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在租賃期間應(yīng)保持良好的溝通，共同維護(hù)租賃合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，租賃期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付租金人民幣XX元。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：租金按年支付，每年度租金在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。

3.支付方式：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，將租金支付給甲方指定的賬戶(hù)或直接交付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每年合同簽訂之日起5日內(nèi)支付。

（2）租賃期滿(mǎn)交房時(shí)間：合同期滿(mǎn)后5日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.租賃期滿(mǎn)后，乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，可免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施，減輕因不可抗力造成的損失。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向租賃房屋所在地的居民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交房屋所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

（2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定費(fèi)用承擔(dān)方。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前5日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法履行合同。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交還等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等與租