托管租房合同范本

托管租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX家政服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為房產(chǎn)擁有者，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方作為專業(yè)的家政服務(wù)公司，具備豐富的房屋管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋租賃與管理服務(wù)。

雙方為了實現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將該房產(chǎn)委托給乙方進行租賃和管理。在此背景下，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“托管租房”，是指甲方將自有房產(chǎn)委托給乙方，由乙方負責(zé)對外租賃、管理、維護及收租等事宜。

1.2“租賃期限”指本合同約定的乙方負責(zé)租賃與管理該房產(chǎn)的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中明確）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中明確）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細規(guī)定）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的規(guī)定將在后續(xù)條款中闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中明確）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項將在后續(xù)條款中補充）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中闡述）

十、簽署

（雙方簽署方式、時間、地點等將在后續(xù)條款中規(guī)定）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同努力，實現(xiàn)合作共贏。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方正式簽署的合同為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房產(chǎn)委托給乙方進行租賃和管理，以提高房產(chǎn)的使用效率和保值增值。具體內(nèi)容包括：乙方負責(zé)該房產(chǎn)的租賃推廣、租客篩選、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護、安全管理等與租賃和管理相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.2“租賃推廣”指乙方通過各種渠道發(fā)布該房產(chǎn)的租賃信息，吸引潛在租客。

2.3“租客篩選”指乙方對意向租客進行資質(zhì)審核，確保符合租賃條件。

2.4“物業(yè)維護”指乙方負責(zé)該房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)及緊急搶修工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)的費用。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)及相關(guān)資料移交給乙方，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期報告房產(chǎn)的租賃和管理情況，包括但不限于租客信息、租金收繳情況、物業(yè)維護狀況等。

（4）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，配合乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜，如物業(yè)維修、政府部門檢查等。

（5）甲方應(yīng)確保乙方的合法經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的租賃和管理活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對該房產(chǎn)進行租賃推廣、租客篩選、合同簽訂等活動。

（2）乙方負責(zé)按時收取租金，并將其中的甲方應(yīng)得部分按時支付給甲方。

（3）乙方應(yīng)確保租客遵守租賃合同約定，合法使用房產(chǎn)，并對租客在租賃期間的行為負責(zé)。

（4）乙方負責(zé)該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)工作，并確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運行。

（5）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，依法合規(guī)地開展租賃和管理活動，確保甲方的權(quán)益不受損害。

（6）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的維修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，并在合同終止時歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意將房產(chǎn)租賃給乙方，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整。

4.2乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.4如乙方未按時支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

4.5乙方支付給甲方的租金不包括物業(yè)費、水電費、維修費等與房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，這些費用由乙方負責(zé)與租客結(jié)算。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

5.2雙方應(yīng)在合同到期前一個月對是否續(xù)約進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

（2）如甲方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

6.2乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)按照第四條第4.2款支付滯納金。

（2）如乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

（4）如乙方未按照約定對房產(chǎn)進行維護和管理，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方應(yīng)本著誠實信用原則履行合同，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將暫時中止，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

7.3如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，而無需承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理，除非雙方另有約定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真發(fā)送的通知，在發(fā)送當(dāng)日視為送達。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴重違約，另一方依據(jù)本合同有權(quán)終止合同；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或司法機關(guān)的裁決，本合同應(yīng)予終止。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法