2024年房屋抵押借款合同版

?合同編號(hào)：__________合同各方：【甲方詳細(xì)信息】【乙方詳細(xì)信息】鑒于甲方同意向乙方提供一筆資金，乙方愿意將自有房屋抵押給甲方作為借款的擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方同意向甲方借款人民幣【借款金額】元整（大寫(xiě)：【借款金額】元整）。第二條借款期限1.借款期限為【借款期限】年，自【借款起始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。2.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還甲方借款。第三條還款方式1.【還款方式】2.還款期間，乙方如逾期未還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率【逾期利率】%計(jì)算。3.乙方提前還款的，應(yīng)提前通知甲方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的利息按雙方約定的方式計(jì)算。第四條抵押擔(dān)保1.乙方將其名下的【抵押房屋地址】抵押給甲方作為借款的擔(dān)保。2.抵押房屋的權(quán)屬證明已由乙方提交給甲方，甲方已進(jìn)行核實(shí)。3.在乙方還款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保該抵押房屋。4.如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方抵押房屋的價(jià)值。第五條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算和支付方式按雙方約定的方式執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份和資質(zhì)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息，以及借款方提供的抵押房屋的權(quán)屬證明等文件。解決辦法：要求乙方提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，并通過(guò)合法途徑進(jìn)行核實(shí)。2.明確借款金額、期限和還款方式：合同中應(yīng)明確借款金額、借款期限以及還款方式，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述借款金額、期限和還款方式，并提供清晰的還款計(jì)劃。3.注意抵押房屋的價(jià)值和權(quán)屬問(wèn)題：確保抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋借款金額，并且房屋的權(quán)屬證明已經(jīng)核實(shí)無(wú)誤。解決辦法：由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合要求；核實(shí)房屋的權(quán)屬證明，避免抵押的房屋存在糾紛。4.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算和支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算和支付方式，以便在違約情況下能夠順利進(jìn)行維權(quán)。5.遵守法律法規(guī)：確保合同的內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，必要時(shí)可請(qǐng)教專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供資金的一方，也就是出借人。2.借款方：指接受資金并承諾還款的一方，也就是借用人。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押房屋：指?jìng)鶆?wù)人用于抵押的房產(chǎn)。5.借款期限：指借款方承諾還款的期限。6.還款方式：指借款方償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。7.逾期利率：指借款方逾期還款時(shí)，需要支付的額外利息。8.違約金：指合同一方違反合同約定，需要支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押借款：當(dāng)個(gè)人需要借款并以自有房屋作為抵押物時(shí)，可以使用本合同。2.企業(yè)房屋抵押借款：當(dāng)企業(yè)需要借款并以自有房屋作為抵押物時(shí)，可以使用本合同。3.房屋抵押貸款refinancing：當(dāng)借款人需要對(duì)現(xiàn)有的房屋抵押貸款進(jìn)行再融資時(shí)，可以使用本合同。補(bǔ)充條款：1.抵押房屋的保險(xiǎn)：補(bǔ)充條款可以規(guī)定借款方需對(duì)抵押房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并保證甲方為第一受益人。2.違約處理程序：補(bǔ)充條款可以詳細(xì)描述違約處理的程序，包括通知、協(xié)商、仲裁或訴訟等步驟。3.提前還款的條件：補(bǔ)充條款可以規(guī)定提前還款的條件，如提前通知期限、手續(xù)費(fèi)等。4.法律法規(guī)的變化：補(bǔ)充條款可以規(guī)定如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)如何處理。5.合同的轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款可以規(guī)定合同的轉(zhuǎn)讓條件，包括轉(zhuǎn)讓的前提、通知義務(wù)等。附件列表：1.借款方和貸款方的有效身份證明文件。2