2024【合同范本】武漢購房合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方所遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，證明其對房屋的合法所有權(quán)；乙方應(yīng)提供有效身份證明，證明其具有購房資格。2.房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確，避免延期造成糾紛。解決辦法：雙方約定具體的房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在合同中明確表示。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確，防止因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同中明確過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方式，如需乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用，應(yīng)在合同中予以注明。4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：了解并遵守我國房屋交易相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方在合同履行過程中符合法律規(guī)定。5.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任及賠償方式，一旦發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定糾紛解決方式，如有必要，尋求專業(yè)法律人士幫助。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：愿意購買甲方擁有的房屋的合法主體。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的證件。4.購房資格：符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具有購買房屋的權(quán)利。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.武漢地區(qū)的個(gè)人或企業(yè)間購房交易。2.適用于新房購買、二手房買賣。3.雙方為自然人或其他合法成立并有效存在的組織。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括裝修、家具等。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。5.房屋過戶的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.違約金的具體計(jì)算方式。7.特殊情況下的合同解除條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.賣方身份證明復(fù)印件。3.買方身份證明復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。5.