房屋租賃中介的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及條件：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法定程序收回房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及他人利益。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3乙方未按照約定用途使用房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____________________。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方是合法的出租方或承租方。3.核實(shí)房屋信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等，確保與實(shí)際相符。4.明確租賃期限，確保租賃時(shí)間的起止日期無誤。5.注意租金的金額和支付方式，確保租金的支付時(shí)間和數(shù)額正確。6.了解押金的數(shù)額和退還條件，確保押金的退還程序明確。7.了解甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保在違約情況下有明確的解決辦法。9.了解爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)有合法的解決途徑。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)向合同對(duì)方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.涉及身份和資質(zhì)的驗(yàn)證，可以通過官方渠道查詢或要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。3.對(duì)房屋信息有異議時(shí)，應(yīng)要求實(shí)地查看房屋，并在合同中明確記載。4.租賃期限的確認(rèn)，應(yīng)雙方共同簽署合同，并注明具體的起止日期。5.租金支付方式和時(shí)間的約定，應(yīng)在合同中明確，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。6.押金的數(shù)額和退還條件，應(yīng)在合同中詳細(xì)說明，確保雙方的權(quán)益。7.在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.對(duì)合同中的專業(yè)法律名詞有疑問時(shí)，應(yīng)查閱相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍，通常以年或月為單位。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的損壞賠償或剩余費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費(fèi)用，作為逾期付款的懲罰。8.法定程序：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行的程序，如出租方收回房屋應(yīng)遵循的法律規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房地產(chǎn)中介公司作為中介，協(xié)助甲方出租房屋給乙方。3.房屋租賃雙方通過中介平臺(tái)進(jìn)行租賃交易。4.租賃用途包括但不限于居住、辦公、商業(yè)活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確甲方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和時(shí)間限制。2.房屋保險(xiǎn)：是否需要乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和費(fèi)用等。3.寵物政策：是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。4.訪客管理：對(duì)乙方訪客的管理規(guī)定，包括訪客的時(shí)間、人數(shù)限制等。5.房屋改造：乙方是否允許對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。6.提前解除合同：合同提前解除的條件、通知期限和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償規(guī)定。7.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金調(diào)整的條件和程序。8.房屋交付和退還：明確房屋交付和退還的時(shí)間、條件及雙方的責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。2.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量和簽字確認(rèn)。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)。4.維修記錄