2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同簡單

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：________________元（大寫：________________元整）。2.3乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付全部購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)可能需要一定時(shí)間，確保雙方積極配合以避免延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，明確辦理時(shí)限和責(zé)任分配。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)在簽署合同后一次性支付全部購房款，如有困難可與甲方協(xié)商分期支付。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約情況，可協(xié)商解決或通過法律途徑追究責(zé)任。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力的定義和范圍，以便在發(fā)生此類情況時(shí)能夠妥善處理。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指愿意將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指愿意接受房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。適用場合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋租賃合同到期，承租方希望購買租賃房屋。4.房屋開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。5.任何需要明確房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。4.戶口遷移：約定關(guān)于戶口遷移的相關(guān)事項(xiàng)，包括遷移責(zé)任、遷移時(shí)間等。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋轉(zhuǎn)讓后，保險(xiǎn)合同的變更或續(xù)保事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有