2024商業(yè)門面租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門面及面積1.1甲方出租給乙方的商業(yè)門面位于__________（地址），門面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該門面僅用于__________（用途）業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修門面及附屬設(shè)施，確保門面及附屬設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險復(fù)印件，保險金額不得低于租賃物價值。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2租賃期滿，乙方如未按約定續(xù)租，甲方有權(quán)解除本合同。7.3雙方同意，本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離門面，并將門面及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明及相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證件，核實(shí)身份及資質(zhì)。2.明確租賃門面的具體位置、面積和用途，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面的地理位置、面積和現(xiàn)狀，以及乙方租賃后的用途。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付時間、金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和時間，以及滯納金的計算方式。4.維修責(zé)任要明確，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任及設(shè)施范圍。5.保險購買及費(fèi)用承擔(dān)要明確，避免因保險問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方購買保險的要求、保險費(fèi)用承擔(dān)及提供保險復(fù)印件的時間。6.合同解除及違約責(zé)任要明確，避免因合同解除和違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件、違約責(zé)任及賠償方式。7.爭議解決方式要明確，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租的物品，在本合同中為商業(yè)門面。4.租賃期限：指承租人租用租賃物的期限。5.租金：指承租人為租用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。6.滯納金：指承租人逾期支付租金應(yīng)支付給出租人的違約金。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對租賃物的維修義務(wù)。8.保險：指為防止租賃物損失或損害，承租人購買的保險。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面出租方與承租方之間租賃合同簽訂。2.適用于各類商業(yè)用途的門面租賃，如餐飲、零售、辦公等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修限制：乙方在進(jìn)行門面裝修時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知甲方。3.廣告宣傳：乙方在門面外進(jìn)行廣告宣傳時，需符合相關(guān)法規(guī)，不得影響市容市貌。4.安全管理：乙方應(yīng)遵守門面的安全管理規(guī)定，確保門面內(nèi)的安全。5.環(huán)保要求：乙方在經(jīng)營過程中，需遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不會對環(huán)境造成污染。附件列表：1.門面照片及平面圖2.甲方身份證明文件3.乙方身份