房地產(chǎn)租賃的合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；非乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3如甲方未按照本合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同無(wú)效或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并可要求提供相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限、租金金額及支付時(shí)間，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金金額及支付時(shí)間，并嚴(yán)格遵守。3.注意房屋使用及維修條款，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞及維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容，并簽字蓋章確認(rèn)。5.了解違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的損失及糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.了解爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租新建房屋。4.房客租賃私人住宅或公寓。5.商業(yè)物業(yè)租賃，如店鋪、辦公室等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確是否允許租客飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)列為補(bǔ)充條款。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，哪些由租客承擔(dān)。3.房屋改造條款：如果租客需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)明確改造范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。4.提前解約條款：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。5.租金調(diào)整條款：如有租金調(diào)整條款，應(yīng)明確調(diào)整的條件和方式。6.保險(xiǎn)條款：建議租客購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。附件列