2024租房協(xié)議合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，并遵守雙方的約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租房協(xié)議合同。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2在本協(xié)議租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如有一方提供虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求賠償造成的損失。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的身份、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)解除合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循正常使用方法，避免損壞。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付：乙方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付。甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金后，給予合理的寬限期，如乙方仍未能支付，方可解除合同。4.合同變更或解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議形式進(jìn)行，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和雙方的責(zé)任。在協(xié)議上簽字蓋章后，合同即發(fā)生變更或解除效力。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給出租方的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方為了保障出租方權(quán)益，在簽訂合支付給出租方的費(fèi)用。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.解除合同：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。9.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租客。2.短期或長(zhǎng)期租賃，如民宿出租、辦公場(chǎng)地租賃等。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為中介，協(xié)助出租方和承租方簽訂合同。4.涉及房屋維修、保養(yǎng)、改造等條款的租賃合同。5.租賃合同中包含家具、家電等附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)列為補(bǔ)充條款。2.吸煙政策：規(guī)定房屋內(nèi)是否允許吸煙，如有特殊要求，應(yīng)列為補(bǔ)充條款。3.訪客管理：明確訪客的權(quán)限、停留時(shí)間等規(guī)定，如有特殊要求，應(yīng)列為補(bǔ)充條款。4.房屋改造：如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并列為補(bǔ)充條款。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如有特殊要求，應(yīng)列為補(bǔ)充條款。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。2.附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)提供的家具、家電等附屬設(shè)施。3.房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。4.租金支付憑證：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等