2024年簡單租房合同2

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2乙方租賃的房屋范圍包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定時間、地點交付房屋，或未能履行本合同約定的其他義務，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未能按照約定時間支付租金，或未能履行本合同約定的其他義務，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。租金支付方式和時間應明確，避免雙方產(chǎn)生歧義。押金數(shù)額和退還條件應在合同中明確規(guī)定。房屋使用和維修的責任分配應清晰，以防止未來的糾紛。合同的變更和解除條件及違約責任應在合同中詳細說明。解決辦法：仔細核對合同方的信息，并在簽訂前進行核實。明確租金支付的銀行賬戶、轉賬方式、支付日期等細節(jié)。在合同中詳細說明押金的退還流程和條件?？梢酝ㄟ^添加附錄來詳細說明房屋的現(xiàn)狀和設施使用說明。發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的固定期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指當一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設施按照合同約定條件移交給乙方的行為。8.房屋交還：指租賃期滿或合同解除后，乙方將房屋及附屬設施按照合同約定條件退還給甲方的行為。9.正常損耗：指房屋及附屬設施因正常使用而產(chǎn)生的合理磨損。10.損壞：指房屋及附屬設施因非正常使用或故意破壞而造成的損壞。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.短期或長期租房需求。3.普通住宅、商業(yè)辦公、店鋪等租賃。4.涉及押金、租金支付、維修責任等租賃合同。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則。2.訪客管理：訪客的權限、訪問時間等相關規(guī)定。3.保險責任：雙方對房屋及人身安全的保險責任界定。4.維修責任細節(jié)：具體哪些維修由甲方負責，哪些由乙方負責。5.變更合同條件：合同變更的具體條件和程序。6.提前終止合同：在合同期限內(nèi)提前終止合同的條件和后果。7.爭議解決：雙方對于合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的解決方式。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時的狀態(tài)。2.設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的設施和設備，以及其狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰