房屋租賃經(jīng)營(yíng)的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方利益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)填寫(xiě)合同中的空白部分，包括但不限于房屋地址、面積、租賃期限、租金等。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。4.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.確保合同中涉及的金額、時(shí)間等關(guān)鍵信息無(wú)誤。6.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.如有疑問(wèn)或需要解釋的條款，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，如有問(wèn)題，及時(shí)協(xié)商解決。4.如發(fā)生違約行為，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.中華人民共和國(guó)法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將擁有的房屋出租給他人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。2.適用于租賃期限、租金、經(jīng)營(yíng)范圍等具體條款可根據(jù)雙方需求進(jìn)行調(diào)整的房屋租賃經(jīng)營(yíng)情況。3.適用于雙方希望通過(guò)簽訂合同明確各自權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間雙方利益得到保障的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，以便雙方明確各自責(zé)任。2.房屋維修條款：具體規(guī)定房屋維修的責(zé)任、范圍、期限等。3.變更和解除合同的條件：詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方對(duì)于租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)作出約定。6.保密條款：要求雙方