商鋪租賃合同樣本內(nèi)容

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于從事____________________業(yè)務(wù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。4.2甲方應(yīng)負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和營業(yè)執(zhí)照等文件，以證實其主體資格。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的地址和面積，可附上商鋪的平面圖作為參考。3.租金支付方式和時間要明確，以免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時間，可設(shè)置滯納金制度以促使其按時支付。4.租賃用途要明確，以免乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并設(shè)置違約責任條款。5.確保甲方履行物業(yè)管理職責，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。解決辦法：在合同中明確甲方的物業(yè)管理職責，并設(shè)置違約責任條款。6.合同的變更和解除要遵循法定的程序和條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用商鋪。5.物業(yè)管理：指對商鋪的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。6.違約責任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況，出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方按期支付租金。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)，如購物中心、商業(yè)大廈、專賣店等租賃。3.店鋪租賃：適用于街邊店鋪、商場店鋪等租賃。補充條款：1.商鋪維修條款：明確商鋪維修的責任和范圍，包括出租方負責的維修項目和承租方負責的維修項目。2.商鋪保險條款：規(guī)定承租方是否需要購買保險，以及保險的類型和范圍。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定商鋪在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)讓，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。4.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的條件和方式，如市場行情變化、通貨膨脹等。5.提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件和違約責任，以及解約后的賠償事項。6.合同續(xù)約條款：規(guī)定合同到期后的續(xù)約條件和程序。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪現(xiàn)有的裝修和設(shè)施狀況。3.身份證復(fù)印件：