房屋土建工程承包合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備房屋土建工程施工資質(zhì)的承包商，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方房屋的土建工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)及返工費(fèi)用。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)提前一個(gè)月提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方開展施工工作，確保工程順利進(jìn)行。第四條合同價(jià)款及支付4.1雙方確認(rèn)工程預(yù)算為合同價(jià)款，乙方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算明細(xì)。4.2甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度，按照約定的付款比例分階段支付合同價(jià)款。4.3乙方開具符合國家法規(guī)的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付。第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，甲方組織驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。5.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后一個(gè)月內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并追究甲方違約責(zé)任。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及返工費(fèi)用，并向甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方可以共同商定明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以明確。如有疑問，可以咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜摇?.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方可以在合同中約定具體的工期和延期違約責(zé)任，并設(shè)立進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，以確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。3.合同價(jià)款及支付：雙方應(yīng)明確合同價(jià)款及支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明工程預(yù)算、付款比例、付款時(shí)間等條款，并明確支付方式和時(shí)間。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算方式和上限。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和程序，以避免糾紛發(fā)生時(shí)雙方無法達(dá)成一致。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，承擔(dān)工程發(fā)包方的角色。2.乙方：指具備房屋土建工程施工資質(zhì)的承包商，承擔(dān)工程施工方的角色。3.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的程度，包括安全性、可靠性、適用性、耐久性等方面。4.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。5.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.驗(yàn)收合格：指工程經(jīng)過驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量、功能、安全等要求。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)業(yè)主與具備房屋土建工程施工資質(zhì)的承包商之間，就新建、改建、擴(kuò)建或其他土建工程項(xiàng)目的合同簽訂。2.適用于各種類型的住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他建筑物的土建工程。3.可以作為房屋開發(fā)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、災(zāi)后重建等土建工程合同的參考模板。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施得到實(shí)施，防止對(duì)周圍環(huán)境造成污染。2.安全生產(chǎn)條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等未經(jīng)授權(quán)的權(quán)利。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和工程施工過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。5.不可抗力條款：雙方應(yīng)明確不可抗力的定義和處理方式，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等情況對(duì)合同履行造成的影響和責(zé)任分配。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程預(yù)算明細(xì)表4.施工