承包山地租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其山地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的山地。為了確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條山地信息山地位置：__________山地面積：__________山地用途：__________租賃期限：__________第二條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每畝__________元人民幣。2.乙方應(yīng)在每年的__________日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。3.乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用山地。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管山地，不得擅自改變山地現(xiàn)狀。3.乙方不得在山地內(nèi)進(jìn)行非法活動，如砍伐樹木、開荒等。4.乙方租賃期滿后，應(yīng)將山地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證山地不被他人侵犯，如土地使用權(quán)爭議等。3.甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉乙方正常使用山地。第五條合同的變更和解除1.本合同在租賃期內(nèi)，如雙方同意，可以變更或解除本合同。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.確認(rèn)合同雙方提供的身份證明、聯(lián)系方式等信息真實(shí)有效。3.明確山地位置、面積、用途等具體信息，避免后期因信息不符產(chǎn)生糾紛。4.約定租金及支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和正確性。5.明確雙方在租賃期的權(quán)利和義務(wù)，特別是對山地使用和保管的要求。6.約定合同的變更、解除條件及違約責(zé)任，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。7.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.若合同雙方為自然人，需提供身份證復(fù)印件作為身份證明。2.若合同雙方為法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照或其他組織合法身份證明復(fù)印件。3.山地位置、面積、用途等信息應(yīng)在合同中詳細(xì)描述，并可附上相關(guān)地圖或示意圖。4.租金支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式，并明確賬戶信息。5.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對權(quán)利和義務(wù)有清晰理解。6.合同的變更、解除條件及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確表述，并提供相應(yīng)的法律依據(jù)。7.爭議解決方式可以選擇訴訟或仲裁，明確具體的管轄法院或仲裁委員會。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有山地使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方山地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.山地：指合同雙方約定的用于租賃的土地，包括山地、丘陵、林地等。4.租金：指承租方為使用山地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃山地的期限，可以是固定的年數(shù)或按照雙方約定的其他時(shí)間。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的山地給他人使用。2.政府或相關(guān)部門將山地租賃給企業(yè)或個人進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)、旅游開發(fā)等。3.各類山地資源的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃。補(bǔ)充條款：1.山地保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)山地保護(hù)的法律、法規(guī)，不得擅自改變山地的自然環(huán)境。2.保險(xiǎn)：建議乙方購買相應(yīng)的山地使用保險(xiǎn)，以保障在使用過程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。3.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然原因?qū)е碌纳降負(fù)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的山地?fù)p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.法律變更：若國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法