沈陽(yáng)市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的居間合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方愿意委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其尋找、篩選、推薦合適的房地產(chǎn)購(gòu)買/出售對(duì)象，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。1.2甲方委托乙方在辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中，代表甲方與第三方進(jìn)行協(xié)商、談判，并處理相關(guān)事宜。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，盡力尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買/出售對(duì)象。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私保密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及交易信息。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房地產(chǎn)的情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳。2.4乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條費(fèi)用及支付3.1雙方約定，乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式如下：（1）甲方支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的一半，作為預(yù)付款，在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付；（2）待房地產(chǎn)交易完成后，甲方再支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。第四條合同的解除和終止4.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2在合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。4.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，向甲方提供產(chǎn)權(quán)證明及物業(yè)情況報(bào)告。3.注意合同條款的完整性，包括但不限于雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有不明之處，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。4.確保合同約定的交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款清晰明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)填寫(xiě)交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵信息，并確認(rèn)無(wú)誤。5.注意保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全，避免泄露雙方個(gè)人信息。解決辦法：乙方應(yīng)采取保密措施，不得泄露甲方個(gè)人信息，如有泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。6.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人。解釋：甲方為房地產(chǎn)交易的一方，需要乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的當(dāng)事人。解釋：乙方為專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買/出售對(duì)象，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。解釋：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用是乙方為甲方提供服務(wù)所需的報(bào)酬，根據(jù)雙方約定確定。4.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、交換等法律行為。解釋：房地產(chǎn)交易是指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈(zèng)與、交換等各種形式。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，用于賠償因違約給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方希望出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，需要乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)。2.甲方與乙方就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)時(shí)。3.甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，需要約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。2.乙方進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并向甲方提供產(chǎn)權(quán)證明及物業(yè)情況報(bào)告。3.雙方約定房地產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵信息。4.乙方保密甲方個(gè)人信息，如有泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。5.雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成的，