店鋪合租合同范本

?合同編號(hào)：__________店鋪合租合同姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將店鋪的部分面積出租給乙方使用，具體租賃范圍和面積為：____________________。1.2乙方租賃的店鋪面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及店鋪所在地的管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法和不健康的項(xiàng)目。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保店鋪的安全和正常經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)遵守店鋪的各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)店鋪設(shè)施，合理使用水電等資源。5.3乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。5.4租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、租金、費(fèi)用等涉及金錢往來的事項(xiàng)，雙方應(yīng)明確具體的金額、支付方式及時(shí)間，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明金額、支付方式及時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)確保理解一致，如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通明確。解決辦法：在合同中對(duì)方術(shù)名詞進(jìn)行解釋，確保雙方理解一致。4.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方共同遵守合同保密原則，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其部分面積出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪部分面積用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方店鋪部分面積而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按約定向甲方支付的違約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店鋪所有權(quán)人與承租人之間，就店鋪部分面積的租賃達(dá)成一致時(shí)使用。2.適用于各類零售業(yè)、服務(wù)業(yè)等店鋪的合租情況。3.適用于短期（如一年）至長(zhǎng)期（如五年）的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.租賃物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。2.維修責(zé)任：租賃期間，店鋪的正常維護(hù)、修理由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可，并在合同期內(nèi)保持許可證有效。4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.店鋪形象：乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得影響甲方店鋪的整體形象。6.合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。7.法律適